'다이소 세종본점' 건물 5층 전용66평 통임대 (병원/학원 추천)

월세

210만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

73만

중개사 코멘트

(임대료/렌트프리 등 협의 환영) 오늘 소개해드릴 매물은 세종시 주민이라면 모르는 분이 없는 입지, 바로 '다이소 세종본점'이 입점해 있는 아성프라자 5층 대형 상가입니다. 1번 국도 대로변에 위치하여 가시성이 압도적이며, 넉넉한 주차 공간까지 확보된 고운동 최고의 비즈니스 요충지입니다. <매물특징> 1. "설명이 필요 없는 세종시1등 입지" 본 매물은 세종시 전체를 관통하는 핵심 도로인 세종로(1번 국도)에 바로 인접해 있습니다. 건물 1층부터 3층까지 대한민국 최고의 집객 브랜드인 '다이소'가 입점해 있어 상시 유동인구가 넘쳐나는 곳입니다. 주차시설: 세종시 상가들의 고질적인 문제인 주차 걱정이 없습니다. 지하 1층~지하 3층에 걸쳐 총 66대의 자주식 옥내 주차장을 완비하고 있어 방문객들의 만족도가 매우 높습니다. 승강기: 승용 엘리베이터 2대가 운행되어 상층부로의 접근이 매우 원활합니다. 2. 임대 매물 상세 2개 호수를 통합하여 대형 면적으로 임차하실 수 있는 절호의 기회입니다. 전용 면적: 66.51평 (약 219.87㎡) 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 210만 원 (부가세 별도) 현재 용도: 제1종 근린생활시설 (의원) 3. "쾌적한 내부와 시스템 에어컨 완비" 첨부된 사진에서 보시는 바와 같이, 현재 내부는 인테리어하기 가장 좋은 '누드' 상태로 관리되고 있습니다.(내부사진은 한개 호수만 촬영하였습니다.) 천장 및 공조: 노출형 천장 설계로 개방감이 뛰어나며, 천장형 시스템 에어컨이 약 4~5대 설치되어 있어 초기 시설 비용을 크게 절감하실 수 있습니다. 조망 및 채광: 대형 통유리창을 통해 1번 국도변과 가락마을 아파트 단지가 한눈에 들어오는 탁 트인 시야를 자랑합니다. 채광이 매우 좋아 내부가 밝고 쾌적합니다. 공간 구조: 내부 기둥이 벽면 쪽으로 배치되어 공간 활용도가 극대화된 구조입니다. 대형 홀이나 개별 진료실/강의실 구획이 매우 용이합니다. 4. 강력 추천 업종 및 배후 수요 본 매물은 반경 500m 내에 밀집한 대단지 아파트와 교육 시설 덕분에 안정적인 운영이 보장됩니다. 병의원 적극 추천: 특히 주차 편의성이 좋아 내과, 소아과 등에 최적입니다. 대형 학원/에듀 센터: 인근 초/중/고등학교가 도보권에 위치하여 학생 유동인구가 매우 풍부합니다. 전용66평의 넓은 공간을 활용한 전문 학원 운영을 추천드립니다.