아름동 버스정류장 바로 앞! (통임대 / 호실 별 임대 모두 가능)

월세

190만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

1. 현장에서 직접 확인한 압도적인 입지 프리미엄 상가 임대차에서 가장 중요한 것은 무엇보다도 고객이 스스로 찾아오게 만드는 "물리적 입지의 힘"입니다. -초밀접 대중교통 거점 (달빛로 버스정류장 바로 앞): 상가 문을 열고 나가면 바로 눈앞에 버스정류장이 위치해 있습니다. 매일 출퇴근하는 직장인들과 등하교하는 수많은 학생들의 발걸음이 강제적으로 멈추고 체류하는 골드 동선입니다. -상층부 '초대형 태권도장' 집객 시너지: 건물 2층 전체에 원생들이 북적이는 대형 태권도 아카데미가 입점해 있어, 매일 오후 시간대마다 아이들과 학부모님들의 유동인구가 건물 내외로 끊임없이 유입됩니다. 2. 개방감 좋은 내부 공간 설계와 압도적 시인성 단순히 위치만 좋은 것이 아닙니다. 건물 내부의 물리적 구조 역시 입점 브랜드의 가치를 높여줄 스펙을 갖추고 있습니다. -하늘을 향해 뻗은 높은 천장고: 매장에 들어서는 순간 시원한 개방감을 선사하는 높은 층고 덕분에, 개성 넘치는 인테리어 연출이 가능하며 실평수보다 훨씬 더 넓어 보이는 효과를 줍니다. -다면 전면 유리창 설치: 코너형 상가 특유의 다면 개방형 유리가 적용되어, 도로변과 인도변 양측 모두에서 매장 내부가 훤히 들여다보입니다. 간판 이상의 자연스러운 시각 홍보 효과를 매일 누리실 수 있습니다. -여유롭고 쾌적한 전면 인도: 상가 앞 보행자 도로가 넓고 깨끗하게 포장되어 있어, 고객들이 유모차를 끌고 오거나 도보로 방문하기에 안전하고 쾌적한 환경을 자랑합니다. 3. 추천 업종 및 맞춤형 MD 제안 ✔ 개별 호실 임대 시 (전용 약 22.7평) -식음료 및 테이크아웃: 프랜차이즈 저가 커피 전문점, 샌드위치/토스트 샵, 수제 도넛 및 디저트 베이커리 -생활 편의 및 소매: 무인 편의점, 무인 문구점, 아동 도서 및 교구 전문점, 네일샵, 소규모 뷰티 살롱 ✔ 1층 전체 통임대 시 (전용 약 45.35평) -대형식당 -메디컬 클리닉: 소아청소년과, 이비인후과, 한의원, 치과 -대형 드럭스토어 & 브랜드 리테일