다정동 중심상가 횡단보도 바로 앞! 가시성 최상 1층 상가

월세

200만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

25만

중개사 코멘트

<매물특징> 1. 본 매물만의 4가지 핵심 프리미엄 ① 횡단보도 정면 & 코너 옆 특A급 가시성 다정동 아파트 단지들과 중심상가 학원·병원가를 연결하는 메인 횡단보도 바로 앞에 위치하고 있습니다. 신호 대기 중인 보행자와 운전자의 시선이 자연스럽게 집중되는 입지로, 별도의 홍보 비용 없이도 높은 간판 노출 효과를 누릴 수 있습니다. ② 약 11,000세대 항아리 상권의 풍부한 배후 수요 가온마을 1단지부터 12단지까지 총 11,070세대의 아파트 단지가 상권을 둘러싸고 있습니다. 유치원, 초·중·고교 및 대형 학원이 밀집해 있어 학생, 학부모, 입주민 유동인구가 365일 꾸준하게 유입되는 상권입니다. ③ 기본 인테리어 완비로 초기 비용 절감 천장형 4way 매립 시스템 에어컨과 천장 조명, 바닥 데코타일 마감이 완료되어 있어 신규 입주 시 시설 투자 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. ④ 부담 없는 무권리금 입점 기회 다정동 중심상가 1층 전면 상가는 기존 권리금이 높게 형성되어 있는 경우가 많지만, 본 매물은 권리금이 전혀 없어 초기 창업 자금 부담을 덜어드립니다. 2. 추천 입점 업종​ - 테이크아웃 카페 / 디저트 / 베이커리 - 캐주얼 F&B / 분식 / 패스트푸드 - 생활 밀착형 소매점: 반찬가게, 이동통신 대리점, 화장품, 문구/팬시점 - 전문 서비스 / 약국: 상층부 병·의원 및 학원 연계 처방 약국, 안경점 등