시스템에어컨 2대 완비, 카페·뷰티샵·교습소 즉시 입점 강추

월세

140만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

13만

중개사 코멘트

1️⃣ 냉난방기 설치비 0원! 천장형 시스템 에어컨 2대 기본 완비 상가 입점 시 가장 돈이 많이 드는 설비 중 하나가 바로 에어컨이죠. 본 매물은 내부가 길게 뻗은 장방형 구조인 점을 고려하여, 공간 전체에 냉난방이 골고루 도달할 수 있도록 천장형 4-way 시스템 에어컨이 일렬로 무려 2대나 기본 설치되어 있습니다! 별도의 냉난방기 구매 및 설치 비용을 즉시 절약하고 시작하실 수 있습니다. 2️⃣ 화이트톤 벽면 도장 완료 & 상하수도 인입 완료 실내 벽면 전체가 깔끔하게 화이트 컬러로 친환경 수성 도장이 마감되어 있어, 추가 벽체 공사 없이도 내부가 아주 밝고 넓어 보입니다. 바닥은 미장 처리가 깔끔히 완료된 콘크리트 상태로, 업종 컨셉에 맞춰 데코타일이나 에폭시를 바로 시공하기 좋습니다. 특히, 안쪽 바닥면에는 상하수도 직수관과 배수관 인입 설비 작업이 기본으로 완료되어 있습니다! 물을 필수적으로 쓰셔야 하는 테이크아웃 카페, 디저트 전문점, 네일숍, 헤어살롱 등의 업종이 들어오시기에 최적의 설비 인프라를 자랑합니다. 3️⃣ 전면 통유리 설계 및 쾌적한 보도블록 광장 조망 양개형 강화유리 전면창 설계로 외부 보행자 도로에서의 시인성과 내부 개방감이 엄청납니다! 상가 바로 앞으로는 탁 트인 보도블록 광장과 조경용 나무 벤치들이 늘어서 있어 쾌적한 느낌을 줍니다. 맞은편 건물에 입점한 금융기관 ATM 코너(365 Auto Bank)가 정면으로 마주 보고 있어, 평소에도 자연스럽게 유동 인구의 눈길이 닿는 확실한 가시성을 확보하고 있습니다. "도로를 건너지 않는 안심 학세권 & 든든한 행정타운 입지" <추천 업종> F&B/디저트: 테이크아웃 커피 전문점, 수제 마카롱/디저트 베이커리, 샌드위치/샐러드 전문점 뷰티/헬스: 1인 헤어살롱, 네일아트 및 속눈썹 뷰티숍, 소규모 왁싱숍 교육/학원: 초등 대상 논술·미술·수학 소형 교습소, 외국어 공부방, 소형 아동 심리상담소 무인 매장: 무인 문구점, 무인 아이스크림 및 편의점, 무인 셀프빨래방