한솔동 첫마을 4000세대 독점! 학원/병원 강추!

월세

250만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

1. 4,000세대가 매일 이용하는 '항아리 상권' 본 매물은 첫마을 5, 6, 7단지(총 3,956세대)의 중심 동선에 위치해 있습니다. 대규모 아파트 단지에 거주하는 3040 부모님들과 학생들의 주된 이동 경로상에 있어, 별도의 마케팅 없이도 자연스러운 노출이 보장되는 곳입니다. 특히 6단지와 7단지 사이에 위치하여 집객력이 매우 뛰어납니다. 2. 학생들의 발걸음이 머무는 곳, 최적의 교육 환경 상가 바로 인근에 한솔초, 한솔중, 한솔고등학교가 위치하고 있습니다. 특히 한솔고(학생수 634명)와는 엎드리면 코 닿을 거리라 고등부 단과 학원이나 입시 전문 학원 자리로 강력 추천드립니다. 건축물대장상 이미 '제2종 근린생활시설(학원)'로 용도가 지정되어 있어, 인허가 절차를 쉽고 빠르게 진행할 수 있다는 엄청난 장점이 있습니다! 3. 가시성과 접근성을 모두 잡은 2층 코너 상가 본 상가 입점 건물은 누리로 큰 길가에서 바로 보이는 2층 상가로, 횡단보도 앞에 위치해 차량은 물론 보행자들에게도 시각적 노출이 매우 높습니다. 학원이나 병원 간판을 설치하면 그 자체로 강력한 광고판이 됩니다. 4. 세종시가 밀어주는 활기찬 상점가 한솔동은 세종시의 전폭적인 지원을 받는 골목상권 활성화 구역입니다. 상인회가 활발히 운영되고 있고, 온누리상품권 사용도 가능해 주민들이 더 즐겨 찾는 상권으로 거듭나고 있습니다. 주거 밀착형 상권 특성상 유행을 타지 않고 장기간 안정적인 수익을 창출할 수 있는 알짜배기 자리입니다. "용도 변경 걱정 없는 학원 자리/상권내 병의원 전무~!! 4,000세대를 등에 업고 성공 가도를 달리실 원장님을 기다립니다."