3층 전용85평/룸10개·샤워실/마사지샵 적극추천

월세

600만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 잠원동 매물은 신사역 도보권에 위치한 제2종근린생활시설(사무실)로, 내부 인테리어 완비 및 렌트프리 조건 제공이 가능한 대형 오피스 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓◆ 매 물 정 보 ◆위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 3층 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 1억 원 / 월세 600만 원 관리비 : 0원 (실비) 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 305㎡ (약 92.2평) / 전용면적 281㎡ (약 85평) (건축물대장상 3층 전용면적: 305.55㎡) 해당층/총층 : 3층 / 지하 2층 ~ 지상 6층 사용승인일 : 2002년 12월 14일 입주시기 : 즉시입주 주차 : 무료 2대 가능 (자주식 총 16대 중 무료 2대 배정) 승강기 : 승용 1대 보유 건축물 용도 : 제2종근린생활시설 (사무실) 방향 : 동향 특이사항 : 룸 10개 구획, 샤워시설 완비, 내부 남녀 개별화장실, 타업종 입점 시 렌트프리 협의 가능 ◆ 특징 및 입지신사역 인근 접근성이 뛰어난 입지로, 유동인구와 배후 오피스 수요가 탄탄한 지역에 위치하고 있습니다. 실전용면적 약 85평(281㎡)의 대형 공간으로, 내부 룸 10개가 효율적으로 구획되어 있어 부서별 독립 공간 및 회의실 구성에 최적화되어 있습니다. 공간 내부에 샤워시설과 남녀 개별 화장실이 설치되어 있어 야간 근무나 쾌적한 업무 환경을 원하는 기업에 매우 유용합니다. 타 업종 입점 및 인테리어 변경 시 렌트프리 조건 협의가 가능하여 입주 초기 비용 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 강남/서초권에서 매력적인 무료 자주식 주차 2대가 기본 제공되어 방문 객 및 임직원 차량 이용이 자유롭습니다. 건축물대장상 '제2종근린생활시설(사무실)'로 지정되어 있어 일반 사무실, 엔터테인먼트, IT/디자인 기획사, 학원/교육시설, 컨설팅 오피스 등 다용도로 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 일반 업무용 사무실(IT, 디자인, 기획사 등), 마사지샵 적극추천, 요가,필라테스 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 잠원동 전용 85평 3층 제2종근생 사무실 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.