[대로변·무권리] 휘경동 다온빌딩 3층 전체/분할 임대

월세

660만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

126만

중개사 코멘트

🏥 [휘경동 망우대로변/무권리] 다온빌딩 3층 전체 또는 분할 임대 (병원·학원·대형사무실 추천) 안녕하세요! 동대문구 휘경동 망우로 86에 위치한 신축급 관리 우수 건물 ‘다온빌딩’ 입니다. 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어난 3층 공실 매물을 안내해 드립니다. 원상복구가 완료되어 즉시 입주 가능하며, 건물주가 직접 세심하게 관리하여 쾌적한 환경을 자랑합니다. ─────────────────── ✨ 건물 및 입지 프리미엄 ─────────────────── • 대로변 시인성 최상: 망우로 대로변에 위치해 노출 효과가 뛰어나며, 차량 및 도보 접근성이 뛰어납니다. • 탄탄한 앵커 테넌트 입점: - 1층: 약국, 투썸플레이스 - 2층: 투썸플레이스, 남성 전문 미용실 - 4층: 치과병원 └ 상가 내 유동인구 확보 및 집객 효과가 매우 뛰어납니다! • 최신 편의시설: 엘리베이터 1대 운행, 깔끔한 신축급 수직동선, 원상복구 완료 상태로 인테리어 공사 용이! • 넉넉한 주차 공간: 총 7대 주차 시설(방문객 2시간 무료 주차 가능, 최대 5대 동시 가능) ─────────────────── 📋 임대 조건 안내 ─────────────────── [선택 1] 3층 전체 임대 (통임대) • 추천 업종: 대형 의원(내과, 이비인후과, 피부과, 한의원 등), 대형 학원, 기업 본사/사무실 • 임대 면적: 약 90평 (전용 297.12㎡) • 보증금 / 월세: 1억 원 / 660만 원 (부가세 별도) • 고정 주차: 3대 무료 제공 [선택 2] 3층 1호실 임대 (분할 임대) • 추천 업종: 중소형 의원, 전문 학원, 깔끔한 사무실 • 임대 면적: 약 73평 (약 241㎡) • 보증금 / 월세: 7,500만 원 / 480만 원 (부가세 별도) • 고정 주차: 2대 무료 제공 ─────────────────── 💡 공통 세부 정보 ─────────────────── • 관리비: 평당 14,000원 (부가세 별도) • 건축물 용도: 제1종근린생활시설(의원) — 타 업종 입점 시 용도변경 및 협의 가능 • 입주 시기: 즉시 입주 가능 (원상복구 완료) • 방향: 남향 (채광 및 개방감 우수)