학동역 초역세권/전용 35평/사무실·피부과·의원

월세

650만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

100만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 입지와 입주 여건이 아주 좋은 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 207-4 ◆ 거래형태 : 임대차 (월세) ◆ 임대료 : 보증금 1억 원 / 월세 650만 원 ◆ 관리비 : 100만 원 ◆ 권리금 : 0원 (무권리금) ◆ 면적 : 계약면적 129.8㎡ (약 39.26평) / 전용면적 115.7㎡ (약 35평) ◆ 해당층/총층 : 8층 / 지하 4층 ~ 지상 10층 ◆ 입주시기 : 8월 중 입주 가능 (협의) ◆ 주차 : 무료 1대 가능 (기계식 총 8대) ◆ 특이사항 : 무권리금, 서향, 제1종근린생활시설(의원) ◆ 특징 및 입지 논현동 중심 입지 특성상 유동인구와 배후 수요가 탄탄하며, 가시성과 접근성이 우수합니다. 총 10층 중 8층 고층 매물로 탁 트인 조망권과 우수한 개방감을 갖추고 있습니다. 권리금이 없는 무권리 매물로 초기 사업 구상 시 입점 부담을 대폭 절감할 수 있습니다. 건축물 용도가 '제1종근린생활시설(의원)'로 등록되어 있어 병·의원 및 병원급 시설이나 고급 사무실로 활용하기에 최적입니다. ★ 추천업종 ★ : 사무실, 병원·의원(한의원/치과/피부과/성형외과 등), 클리닉 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 35평 무권리 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.