나성동 대로변 1층 전용15평, 월세 70만원

월세

70만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

<매물특징>​ 1. 가성비 좋은 임대 조건 대로변 1층 한호실은 보통 10평 내외입니다. 본 물건은 전용 약15평의 넓은 공간을 더 저렴한 임대료에 사용하실 수 있는 절호의 기회입니다. 2. "세종메디피아"의 입지적 가치 나성동 세종메디피아는 단순한 건물이 아닙니다. 건물 자체가 가진 집객력이 상당합니다. 병원 및 학원 밀집: 8층 산후조리원을 비롯해 상층부에 의원과 대형 학원들이 입점해 있어, 학부모와 환자 등 고정적인 유동인구가 건물 내에 상시 흐릅니다. 세종시 최고의 유동인구: 나성동은 일평균 유동인구가 17,735명으로 신도심 내 어떤 상권보다도 높은 활성화도를 자랑합니다. 탄탄한 배후 수요: 인근 수천 세대의 아파트 단지가 배후를 받쳐주고 있습니다. 3. 내부 및 현장 상태 제공된 사진을 통해 확인하실 수 있듯이, 본 호실은 관리가 아주 잘 되어 있습니다. 우수한 가시성: 대로변 보행자 통로와 인접한 전면 통유리 설계로 외부 노출 효과가 뛰어납니다 깔끔한 내부: 화이트 톤의 벽면과 텍스 천장 마감이 완료되어 있으며, 바닥 상태 또한 매우 양호하여 별도의 큰 보수 없이 인테리어 후 바로 영업이 가능합니다 양방향 출입 동선: 건물 외부에서 들어오는 정문 외에도 내부 복도와 연결되는 후문이 있어, 엘리베이터를 이용하는 건물 내 고객들을 흡수하기에 최적입니다 4. 이런 분들께 강력 추천합니다! - 소자본 창업자: 저렴한 월세로 고정비 부담을 낮추고 마케팅에 집중하고 싶으신 분. - 배달 및 포장 전문점: 죽 전문점)이나 분식 등 학원 수요를 겨냥한 업종.- 전문직 사무소: 세무사, 행정사, 법무사 등 나성동 관공서 인근의 사무실이 필요하신 분. - 공방 및 쇼룸: 15평의 넉넉한 공간을 활용해 원데이 클래스나 개인 작업실을 운영하실 분.