전용 30.5평·신규 마감공사 ·개별냉난방 시스템에어컨 2대

월세

60만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

27만

중개사 코멘트

세종시 나성동 랜드마크 금강 초입에 위치한 세종에이스타워! 전유면적 100.99㎡(약 30.55평)의 널찍한 공간에 바닥 / 천장 / LED 조명 / 개별 냉난방 시스템에어컨 2대 신규 마감공사까지 완벽하게 끝마친 상태에서 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원이라는 주변 시세 대비 파격적인 조건으로 나왔습니다! [매물특징] 1."전용 30.5평에 월 60만 원!" 나성동 최저가 수준의 압도적 가성비 나성동 중심 상업지역에서 실면적 30평대(100.99㎡) 공간을 월 60만 원에 임차할 수 있는 매물은 세종시 전체를 통틀어도 손에 꼽힙니다. 평당 월세로 환산하면 전용 평당 약 1.96만 원 수준으로, 고정비 부담을 최소화해야 하는 스타트업, 중소기업, 벤처 법인, 개인 연구실에 최적의 선택지입니다. 2. 초기 인테리어 비용 ZERO! 신규 바닥·천장·조명 완비 상가나 사무실을 임대할 때 가장 부담스러운 것이 철거 및 기본 마감공사 비용입니다. 본 호실은 건물주께서 고급 바닥 데코타일 시공, 텍스 천장 마감, 고효율 LED 평판 조명, 깨끗한 벽면 도색까지 신규 공사를 100% 완료해 두었습니다. 들어오시는 대표님께서는 수백~수천만 원에 달하는 기본 마감 공사비를 들이지 않고, 책상과 집기만 세팅하시면 곧바로 업무 개시가 가능합니다! 3.신규 천장형 시스템에어컨 2대 완비 (개별 냉·난방) 30평대 면적을 쾌적하게 커버할 수 있도록 4Way 천장형 시스템 냉난방기 2대를 신규 설치하였습니다. 중앙제어가 아닌 각 호실 개별 제어 방식으로, 야간이나 주말 연장 근무 시에도 눈치 보지 않고 자유롭게 냉난방을 가동할 수 있어 실사용 효율과 관리비 절감 효과가 매우 큽니다. 4. 쾌적한 힐링 오피스 막힘없는 조망과 풍부한 자연 채광 덕분에 장시간 근무하는 임직원들의 피로도를 낮춰주며, 내방객 미팅 시에도 품격 있는 사무실 이미지를 제공합니다. 5. 지하 3층까지 이어지는 84대 100% 자주식 주차장 세종시 상가·사무실을 방문할 때 기계식 주차나 주차 공간 부족으로 불편을 겪는 경우가 많습니다. 세종에이스타워는 지하 1층부터 지하 3층까지 총 84대의 100% 자주식 주차 공간을 확보하여 임직원은 물론 외부 손님 방문 시에도 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 6. 나성동 중심상권 + 대전/외곽 진출입 1번지 쾌속 교통망 세종시 2-4생활권 나성동은 세종시의 핵심 상업·문화 거점입니다. 인근에 국세청, 소방청 등 중앙행정기관이 인접해 있어 공공기관 협력업체 및 대관 업무에 매우 유리합니다. 금강3교(한두리대교) 바로 앞이라 대전 유성, 대덕연구개발특구, 1번 국도 및 KTX 오송역 방면으로 신속하게 이동할 수 있는 최고의 광역 교통 입지를 자랑합니다. "이런 업종 및 대표님께 강력 추천합니다!" ✔ 스타트업 / IT 개발사 / 소프트웨어 연구실: 10~15인 규모의 데스크 및 회의 공간 구성 완벽 ✔ 공공기관·정부부처 산하기관 및 협력업체: 국세청, 소방청, 정부청사 인근 거점 오피스 ✔ 전문 자격사 사무소: 세무사, 노무사, 변호사, 법무사, 행정사, 관세사 사무소 ✔ 영상·유튜브 제작 스튜디오 / 디자인 사무소: 풍부한 자연 채광 및 넓은 촬영 공간 확보 ✔ 교육·교습소 / 원데이클래스 / 공방 / 상담센터: 제2종 근린생활시설로 다양한 용도 승인 가능 ✔ 가성비 오피스를 찾는 지사 및 독립 법인: 월 60만 원의 파격적인 고정비 혜택 ​