다정동 2층 단독 사용 – 학원, 카페, 사무실 강추!

월세

200만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

<매물특징> 1.위치 및 입지 분석: "가온마을 4,800세대가 내 고객!" 초근접 배후: 가온마을 9단지(1,080세대) 바로 앞! 반경 500m 내: 가온마을 2, 3, 4단지 포함 총 4,871세대의 막강한 주거 수요가 뒷받침됩니다. 학세권: 다정중학교가 바로 옆에 있어 학생들과 학부모님들의 이동 동선이 집중되는 황금 입지입니다. 2. "2층 전체를 내 마음대로!" 일반적인 프라자 상가는 한 층을 여러 칸으로 나누어 쓰느라 소음이나 공용 공간 관리가 힘들죠? 이곳은 다릅니다! 임대 층수: 지상 2층 (전체 사용) 전용 면적: 159.3㎡ (약 48.2평) - 딱 선호도 높은 중형 사이즈! 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 권리금: 無 (무권리!) - 초기 창업 비용을 획기적으로 줄이세요. 3.공간의 특별함 - 감각적인 내부: 노출형 천장과 세련된 트랙 조명이 이미 설치되어 있습니다. 인테리어 비용 절감 효과는 덤! - 탁 트인 조망: 전면 창을 통해 들어오는 채광이 일품이며, 아파트 단지와 녹지가 어우러진 조망이 마음을 편안하게 합니다. - 단독 사용의 메리트: 엘리베이터(또는 계단)에서 내리는 순간부터 우리 매장의 분위기를 연출할 수 있습니다. 학원이라면 아이들의 안전 관리에 최고, 카페나 레스토랑이라면 프라이빗한 가치를 선물합니다. - 주차 편의: 자주식 옥외 주차장이 완비되어 있어 방문객들이 편하게 주차할 수 있습니다. 찬스부동산의 업종 추천 교육: 수학/영어 전문 학원, 논술 학원, 미술/음악 스튜디오 뷰티/웰니스: 필라테스, 요가, 피부관리실, 소규모 의원 F&B: 브런치 카페, 이색 레스토랑, 베이커리 오피스: 전문직 사무실, 디자인 스튜디오 현장 방문을 원하시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든 찬스부동산으로 연락 주세요. 여러분의 성공적인 비즈니스 파트너가 되어드리겠습니다! 고객의 성공이 곧 우리의 찬스입니다!