노출 효과 좋은 1층 코너 상가

월세

50만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

2026년 개관 예정인 세종시 향토유물박물관 건너편 및 세종시립도서관 맞은편에 위치하여, 향후 유동인구의 급격한 증가가 기대되는 개발수혜 예상 상권에 위치하며, 노출 효과 좋고 시세 대비 저렴한 1층 코너 상가입니다. 마주 보는 건물 2~3층에 입원실을 갖춘 대형 정형외과가 최근 공사를 마치고 개원 예정 등 호재가 많은 상가로, 다양한 업종이 가능하며, 핸드폰 대리점이나 테이크아웃 전문점은 특히 추천 드립니다. 세종향토유물박물관에 대한 안내도 안내 글 말미에 첨부하겠습니다. ★ 2026년 개관 예정인 세종향토유물관 출입구 건너편 위치▶향후 유동인구 증가로 수혜 예상(개관 예정일 확정 시 세종시에서 대대적인 홍보예정) ★ 본 상가 입구와 마주보는 건물 2~3층에 입원실을 갖춘 대형 정형외과 개원 예정 ★ 배후 주거단지 : 가락마을5단지/가락마을16단지/가락마을20단지/가락마을21단지 등 배후수요 풍부 ★ 아름동 메인상권과 접해 있으며, 세종시립도서관과 다이소 초대형매장이 건너편 지근 거리에 위치 ★ 바닥/천장/천장형 시스템에어컨 완비 ★ 지하 2개층의 주차공간(32대)과 건물 도로변 갓길 주차가 용이하여 주차편의성이 높고 접근성이 좋음 ★ 주거수요+건강보험공단 등 기관수요+고운동/아름동 중심상권 수요 등 ★ 입주현황 : IT업체 본사 및 태권도장 등 입주 (가칭)세종향토유물박물관 건립 개요 ★ 위치: 세종시 고운동 고운뜰 근린공원(고운뜰공원 중앙녹지공간) ★건축 면적: 연면적 약 9,940㎡ ★ 사업비: 약 356억 원 투입,2025년 개관 예정 ★건립 주체: LH(행정중심복합도시건설청 협력) → 완공 후 세종시 이관·운영 ★녹지 조화: 고운뜰공원의 녹지 공간과 어우러지도록 설계 ★ 인프라 연계: 세종시립도서관, 놀이터, 야외 공연시설 등 인접 ★국립박물관단지 효과: 중앙녹지공간 내 국립박물관 등과 상호 시너지 기대 '공식적인 예상 방문객 수 자료는 아직 발표되지 않았으나, 비슷한 공공문화시설의 경우 연간 수십만 이상 방문이 일반적임을 고려하면, 이 박물관 역시 수십만 명 이상 방문이 무난할 것으로 추정됨"