매매가

1억 3,000만

권리금

-

월 관리비

17만

중개사 코멘트

안녕하세요? 휴가들은 잘 다녀오셨지요~저희는 시원한 사무실에서 휴가(?) 보냈습니다 ㅎㅎ 오늘은 가성비 좋은 수익형 상가 매물안내입니다. 고운동 중심상가에 위치 해 있으며, 10년째 유명태권도장이 성업중으로 공실기간 없이 임대수익을 올리고 있는 상가입니다. 큰 투자금 없이 안정적인 임대수익을 올리고자 하신다면 추천드립니다. 분양가보다 낮은 금액으로 매수 하실 수 있어, 매수가격도 합리적이라 판단됩니다. 막바지에 이른 더위에 건강 잘 챙기세요~ <매물특징> ★최초 분양가: 160,000,000원/매도희망가: 130,000,000원 (▼3천만원) ★ 임대 정보 (수익현황) - 임차인: 태권도장 운영 중 - 보증금: 10,000,000원 - 월세: 450,000원 - 연 수익: 5,400,000원 - 연 수익률: 약 4.15% (매도가 기준, 세전) - 계약 상태: 정상 운영 중 / 공실 없음 - 임차 안정성: 안정적인 장기 운영 가능성 (건물 내 유사 업종 다수)​ ★ 입지 및 상권 분석 ✅ 중심상업지역 내 위치한 중심상가 건물 내 호실 ✅ 건물 내 학원, 병원 등 교육·생활 밀집 상가 ✅ 지역 내 인지도 높은 태권도장 운영 중 ✅ 고운동 유동 인구 및 거주 밀도 높은 지역 ✅ 도로 접근성 및 시인성 우수 ★ 투자 포인트 ✅ 고운동 핵심 상권 내 안정적인 위치 ✅ 매도 손실 감안한 가격 → 시세 대비 경쟁력 ✅ 합리적인 수익율 ✅ 교육업종 밀집 건물로 공실 리스크 낮음 ✅ 태권도장 등 장기 수요 안정 업종 임차 중