잠원동 지하1층/전용37.8평/개별출입구/창고보유

월세

290만(부가세 별도)

보증금

3,500만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 잠원동 매물은 제1종근린생활시설(다방)로 등록되어 있으며, 독립 개별출입구와 내부 수도 시설이 완비된 지하 1층 상가 매물입니다.★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 지하 1층 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3,500만 원 / 월세 290만 원 관리비 : 실비 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 126㎡ (약 38.1평) / 전용면적 125㎡ (약 37.8평) 해당층/총층 : 지하 1층 / 지하 1층 ~ 지상 5층 사용승인일 : 1991년 9월 20일 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대(협의) (옥외 자주식 총 4대 중 협의 배정) 건축물 용도 : 제1종근린생활시설 (다방 / 휴게음식점) 방향 : 동향 특이사항 : 단독 개별출입구 보유, 내부화장실 설치가능, 창고용 룸 1개, 내부 수도시설 완비, ◆ 특징 및 입지신사역 도보권 및 잠원동 핵심 동선에 위치하여 오피스 및 주거 배후 수요 흡수에 용이합니다. 실전용면적 약 38평(125㎡)의 넓고 알찬 지하 공간으로 다목적 상가 및 작업실로 활용하기 적합합니다. 외부에서 바로 진입할 수 있는 단독 개별출입구가 마련되어 있어 방문 고객의 편의성과 독립성이 우수합니다. 매장 내부에 수도시설과 창고용 룸 1개, 남녀 개별 화장실이 설치되어 있어 물을 사용하는 카페, 공방, 스튜디오 등 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 건축물대장상 '제1종근린생활시설(다방/휴게음식점)'으로 등록되어 있어 일반 카페, 디저트 숍, 연습실, 촬영/영상 스튜디오, 수제 공방, 소형 파티룸 등 다용도로 바로 입점하실 수 있습니다. ★ 추천업종 ★ : 감성 카페/휴게음식점, 포토/영상 스튜디오, 음악/댄스 연습실, 수제 공방, 소형 파티룸, 오피스 겸 작업실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 잠원동 제1종근생 전용 38평 지하1층 개별출입구 상가 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.