인계동 메인도로변 80평 대형 학원 자리! 2·3·4층 동시 임대 가능, 분할 임대도 협의

월세

600만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

100만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 팔달구 인계동 ✔ 메인도로변 위치 ✔ 보증금 1억원 / 월세 600만원 ✔ 관리비 100만원 ✔ 전용 약 80평 ✔ 2층 ✔ 권리금 없음 ✔ 현재 공실로 즉시입주 가능 ✔ 분할 임대 가능 ✔ 2층·3층·4층 동시 임대 가능 ✔ 주차 가능 ✔ 내부 남녀 분리 화장실 ✔ 넓은 전면창 구조 ✔ 채광 및 개방감 좋은 편 ✔ 엘리베이터 없음 ✔ 냉난방 시설 없음 전용 약 80평 규모의 대형 공간으로, 학원이나 교육시설처럼 넓은 면적이 필요한 업종에 적합한 매물입니다. 한 층 전체를 넓게 사용할 수도 있고, 분할 임대 협의도 가능해 필요한 규모에 맞춰 검토할 수 있습니다. 특히 2층뿐 아니라 3층, 4층까지 함께 임대가 가능해 대형 학원이나 여러 강의실이 필요한 교육업종에도 활용도가 높습니다. [상권분석] 인계동은 수원시청 일대를 중심으로 상업시설과 업무시설, 주거수요가 함께 형성된 수원 대표 상권입니다. 해당 매물은 메인도로변에 위치해 건물 인지도와 차량 접근성이 좋은 편이며, 대형 학원이나 교육시설처럼 고객이 목적을 가지고 방문하는 업종에 잘 맞습니다. 주변 주거수요와 인계동 생활권을 함께 볼 수 있어 학생, 직장인, 성인교육 수요 등 폭넓은 고객층을 대상으로 운영하기 좋습니다. 특히 여러 층을 동시에 사용할 수 있어 대형 교육센터나 브랜드 학원처럼 규모감 있는 운영을 계획하는 업체에 유리합니다. [추천업종] ✔ 대형 보습학원 ✔ 영어 / 수학 전문학원 ✔ 입시학원 ✔ 성인 어학원 ✔ 직업교육원 ✔ 코딩 / 컴퓨터 학원 ✔ 미술 / 음악 학원 ✔ 자격증 학원 ✔ 교육센터 ✔ 대형 사무실 ✔ 상담센터 ✔ 세미나 / 강의공간 ✔ 교육기관 본원 80평 단독 사용부터 여러 층 확장까지 가능해 규모 있는 학원이나 교육센터를 찾는 분께 특히 추천드립니다. ※ 분할 임대 및 2·3·4층 동시 임대 조건은 최종 협의 필요 ※ 냉난방 시설은 별도 확인 및 설치 필요 ※ 엘리베이터가 없어 고객 동선은 현장 확인 권장 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요 *사용승인일은 대장상