권선동 지하72평 초가성비 대형상가

월세

170만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

🏢 매물정보 지하 1층 / 총 5층 전용면적 약 72평 임대면적 약 70평으로 표기 엘리베이터 있음 개별 냉난방 외부 남녀공용 화장실 주차 불가 현재 공실 ⭐ 매물 포인트 ✔️ 전용 약 72평에 월세 170만원으로 대형 평수 대비 상당히 저렴한 조건 ✔️ 권리금 없는 무권리 공실이라 초기 권리금 부담 없음 ✔️ 사진상 넓은 통공간이 확보되어 있어 업종에 맞춰 자유롭게 공간 구성 가능 ✔️ 70평대 넓은 면적이 필요한 교육·운동·연습·작업형 업종에 활용도 높음 ✔️ 즉시입주 가능 📍 상권 포인트 상세 안내상 대로변 사거리 코너에 위치한 건물로 가시성이 좋은 편이며, 상권이 형성되어 있어 주변 배후수요를 활용할 수 있는 입지입니다. 다만 지하 1층이라는 특성상 지나가는 유동고객을 바로 유입시키는 업종보다는 회원제·예약제·목적 방문형 업종으로 접근하는 것이 더 적합합니다. 무엇보다 70평대 공간을 월세 170만원에 사용할 수 있다는 가격 경쟁력이 가장 큰 장점입니다. 🏋️ 추천 업종 헬스장·PT센터 / 필라테스·요가 / 복싱·격투기 / 태권도·무술도장 / 댄스학원·연습실 / 음악·밴드 연습실 / 대형 스튜디오 / 미술·공방 / 교육센터 / 대형 학원 특히 층간소음 때문에 일반 상층부 입점이 까다로운 운동·연습 계열 업종이라면 지하층의 장점을 살려 검토해볼 만합니다. 💼 다른 용도로 활용한다면 온라인 유통업체 / 작업실 겸 사무실 / 촬영·영상 스튜디오 / 창고 겸 사무실 / 쇼룸 / 교육업체 사무공간 등 넓은 면적이 필요한 사업장도 검토 가능합니다. 🔎 대형 저가매물 함께 비교해드립니다 해당 매물 외에도 권선동 및 수원 인근의 50~80평대, 월세 200만원 전후 대형 상가를 함께 추려 비교 안내해드립니다. 원하시는 업종·면적·예산·주차·층수에 맞춰 비슷한 조건의 매물들을 같이 비교해드릴 수 있습니다. ※ 권리금 없음 ※ 주차 불가