위례광장로 "초핵심입지" 54평 대형상가임대

월세

450만(부가세 별도)

보증금

8,000만

권리금

-

월 관리비

100만

중개사 코멘트

🏢 위례 광장로 "초핵심 입지" 54평 대형 상가 임대 위례신도시의 중심, 위례중앙광장과 인접한 최상급 입지의 상가를 소개합니다. 현재 모든 인테리어가 철거된 "깔끔한 공실 상태"로, 어떤 업종이든 즉시 인테리어 공사가 가능합니다. 📍 매물 기본 정보 위치: 서울시 송파구 위례광장로 136, 위례아이파크 1차 상가 C동 2층 임대 호실: 209호 ~ 213호 (총 5개 호실 전용 임대) 전용 면적: 약 178.5㎡ (약 54평) 임대 조건: 보증금 8,000만 원 / 월세 450만 원 (VAT 별도) ✨ 핵심 프리미엄 "압도적인 가시성과 규모": 5개 호실을 통합한 54평의 넓은 공간으로, 대형 학원이나 병원, 대형 프랜차이즈가 들어오기에 최적화되어 있습니다. "준비된 인허가 조건": 최근 교육청 및 송파소방서와의 사전 미팅을 통해 학원 인허가 및 소방 기준에 결격 사유가 없음을 확인받은 검증된 매물입니다. "깔끔한 공실 상태": 이전 시설(학원)이 완전히 철거되어 원상복구가 완료된 상태이므로, 철거 비용 부담 없이 즉시 원하는 컨셉으로 입주가 가능합니다. "안정적인 담보 가치": 분양가 약 20억 원 규모의 우량 자산으로, 보증금 보호가 확실한 안전한 매물입니다. 🩺 추천 업종 교육 시설: 대형 학원, 어학원, 예체능 학원 (교육청 인허가 검토 완료) 의료 시설: 소아과, 내과, 치과, 한의원 등 F&B 및 서비스: 대형 패밀리 레스토랑, 뷰티 센터, 공유 오피스 임대인 직접 문의: 현재 원상복구가 완료되어 즉시 현장 방문이 가능합니다. 위례의 중심에서 성공적인 비즈니스를 시작하실 대표님들의 연락을 기다립니다.