역삼 오피스상권 포케올데이｜시설 A급｜권리금 5,000만원 급매

월세

350만(부가세 별도)

보증금

3,500만

권리금

5,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

**매물 장점 및 설명** 강남 역삼동 중심 오피스 상권에 위치한 포케·샐러드 전문점입니다. 점심 및 저녁 수요가 꾸준한 직장인 밀집 지역으로 접근성과 가시성이 우수하며, 배달과 홀 영업을 함께 운영하기 좋은 입지입니다. 매장은 시설 상태가 매우 우수한 **A급 컨디션**으로 관리되어 있으며, 별도의 큰 시설 투자 없이 바로 영업이 가능합니다. **2026년 식약청 위생등급 '매우우수'**를 획득한 매장으로 위생과 운영 관리가 잘 되어 있어 신규 창업자도 안심하고 시작하실 수 있습니다. 동종 업종을 운영하시는 분은 물론 샐러드, 포케, 다이어트식, 브런치 등 다양한 외식업으로 활용하기에도 적합합니다. 기존 인테리어와 시설을 그대로 사용할 수 있어 초기 공사 기간과 비용을 크게 절감할 수 있습니다. **권리금은 5,000만 원**으로 현재 포케올데이 신규 창업 비용 대비 훨씬 저렴하게 인수하실 수 있는 조건입니다. 현재 매장은 **아내가 직접 운영**하고 있으며, **개인 사정 및 이사**로 인해 부득이하게 급매로 양도합니다. 운영에 문제가 있어 내놓는 매장이 아니며, 빠른 거래를 위해 권리금을 합리적으로 조정한 만큼 관심 있으신 분들의 문의를 기다립니다.