해운대 라뮤에뜨상가3층

매매가

4억 4,000만

권리금

-

월 관리비

35만

중개사 코멘트

​부산 최고의 상권, 해운대 구남로 메인 스트리트의 관문에 위치한 '해운대 라뮤에뜨' 상가 매매 물건을 소개합니다. 주7일 365일 비수기 없는 상권을 누릴 수 있는 최고의 투자 및 실입주 기회입니다. ​1. 지리적 장점 & 초특급 접근성 (입지 환경) ​초역세권 & 직통 연결: 부산 지하철 2호선 해운대역 5번, 7번 출구 바로 앞에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. ​구남로 문화광장 메인 초입: 해운대 해수욕장으로 이어지는 핵심 보행자 중심 도로인 '구남로'의 시작점에 위치해 있어, 해운대를 찾는 모든 유동인구가 반드시 지나치는 길목입니다. ​해수욕장 도보 5분: 해운대 백사장 및 이벤트 광장까지 직선거리로 도보 5분 거리입니다. ​2. 탄탄한 고정 배후 수요 & 유동인구 ​건물 자체 고정 수요: 상층부(7층~42층)가 총 477실 규모의 레지던스 호텔로 운영 중이어서 투숙객들의 내부 소비 수요가 상시 확보되어 있습니다. ​앵커 테넌트(Anchor Tenant) 효과: 건물 내 **CGV 영화관(6개관)**이 입점해 있어 주말 및 야간에도 젊은 층과 가족 단위 손님들의 발길이 끊이지 않는 문화 복합 공간입니다. ​연중무휴 글로벌 상권: 국내외 관광객, 주말 나들이객은 물론 비즈니스 고객까지 유입되는 주7일 상권으로 공실 우려가 적습니다. ​3. 건물 및 시설 장점 ​넉넉한 주차 공간: 해운대 상권에서 가장 고질적인 문제인 주차난을 완벽히 해결했습니다. **지하 5층 규모의 대형 주차장(총 400여 대 주차 가능)**을 완비하여 상가 방문 고객의 편의성을 극대화했습니다. ​MD 구성의 다양성: 카페, 패밀리 레스토랑, 뷰티, 클리닉, 편의시설 등 다양한 업종이 입점 가능한 최신식 인프라를 갖추고 있습니다.