[무권리/77평] 청구역 역세권 1층 대형 사무실·상가

월세

850만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

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중개사 코멘트

청구역 역세권 이면도로에 위치한 무권리 1층 대형 사무실입니다. 전면이 매우 넓어 쇼룸이나 디자인 오피스로 활용 시 가시성이 뛰어나며, 자주식 주차 2대가 가능해 방문객 응대에도 최적화되어 있습니다. 현재 원상복구가 완료되어 즉시 입주 가능하며, 렌트프리 등 세부 조건은 임대인과 직접 긍정적으로 협의해 드립니다. ▣ 임대 조건보증금 : 1억 원 월 차임 : 850만 원 (VAT 별도) 관리비 : 50만 원 특이사항 : 렌트프리 최선 협의 및 임대료 조정 가능 ▣ 매물 주요 특징공간 면적 : 전용 약 254.5m (약 77평) 원상복구 완료된 깔끔한 상태 (즉시 입주 가능) 구조 효율 : 직사각형 구조로 효율적인 공간 레이아웃 가능시설 현황 : 텍스형 천장, 양호한 층고, 내부 급배수 시설(수전 2군데) 외부 화장실 : 남녀 구분 사용 ▣ 건물 및 입지 장점시인성 및 채광 : 전면이 넓은 설계로 노출 효과가 우수하며 채광이 풍부함 주차 편의 : 자주식 주차 2대 가능 (주차 동선 매우 편리) 물류 최적화 : 1층 위치로 승하차 및 물류 진출입이 매우 용이함 접근성 : 청구역 부근 이면도로 위치, 엘리베이터 유 ▣ 추천 업종사무실 : 일반 사무실, 디자인 오피스, 쇼룸, 고객 응대 중심 업종, 대형 슈퍼마켓, 음식점 등 다용도