만석공원 "저장 수 1위" 50평의 대형 통창 소나무뷰 카페 양도합니다.

월세

210만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

8,500만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

안녕하세요. 수원시 장안구 만석공원 메인 라인에서 3년째 안정적으로 운영 중인 50평 규모의 카페를 양도하고자 합니다. 2022년 6월 오픈 이후, 제 청춘과 진심을 다해 지역 명소로 키워낸 공간입니다. 최근 결혼 준비를 시작하며 이제는 정해진 시간에 출근하고 퇴근하는 안정적인 삶으로 돌아가고자 고민 끝에 글을 올리며, 이 소중한 공간을 이어받으실 좋은 사장님을 찾습니다. 매장의 메인 경쟁력 • 독보적 인지도: 수원 만석공원 카페 중 네이버 플레이스 저장 수 1위 (유료 광고 없이 리뷰 1,300개 돌파) • 폭발적 매출 고점: 유행 디저트 기획 시 최고 월 매출 2,900만 원 기록 보유 (매장 위치 잠재력 검증 완료) • 성수기 확정 수익: 벚꽃 시즌(4월) 월 매출 2,400만 원대 (최소한의 인력으로 진행된 매출로 인력 충원시 최고점 상승 예상 및 매출 증빙 가능) • 입지 및 규모: 인근 라인 최대 규모(50평) + 사계절 푸른 소나무 통창 파노라마 뷰 ✔️ 매장 정보 및 임대 조건 • 위치: 수원시 장안구 만석공원 부근 (KT 위즈파크, 종합운동장 경기 시즌 유동인구 증가) • 규모: 약 50평 (내부 화장실 및 별도 창고 보유, 최대 53명 동시 수용) • 주차: 전용 주차장 보유(3대 가능) • 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 210만 원 (부가세 별도) • 권리금: 8,500만 원 (시설/집기/영업권 일체 포함) ㄴ 철거부터 통창 교체, 가구, 시설까지 1억 이상 투자한 공간입니다. ㄴ 3년 운영 기간 동안 기기 관리를 철저히 하여 최상의 컨디션을 유지 중입니다. ✔️ 운영 강점 및 확장 가능성 1. 벚꽃 시즌 황금 기회: 지금 인수하시면 연중 최대 매출인 3~4월 벚꽃 대목 수익을 온전히 가져가실 수 있습니다. 2. 완성된 시스템: 피크닉 대여 서비스 물품, 시그니처 레시피, 원두 거래처 등을 모두 전수해 드릴 예정으로 초보 사장님도 바로 운영 가능합니다. 3. 매출 확장성: 현재 저녁 영업 미실시 및 노키즈존 운영 중입니다. 주류 판매, 브런치, 아이스크림 메뉴 추가 등을 통해 현재보다 더 높은 매출 상승이 충분히 가능합니다. ⚠️ 문의 안내 (꼭 읽어주세요) 현재 정상적으로 성황리에 운영 중인 매장입니다. 매장 보안과 방문 고객님들을 위해 아래 사항을 준수 부탁드립니다. • 상세 매출 내역(포스 데이터)은 매장 방문 상담 시에만 투명하게 공개하고 있습니다. (전화/문자상 단순 공개 불가) • 무단 방문 시 응대가 절대 불가하니 반드시 사전 예약 후 방문 부탁드립니다. • 단순 가격 흥정이나 떠보기식 연락은 정중히 사양합니다. 매장을 직접 보시고 가치를 확인하신 후 합리적인 선에서 협의하겠습니다.