세종시 유일! 금강뷰 아쿠아리움 카페 임대 (시청 앞 특급 입지)

월세

180만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

세종시에서 희소성과 독점성을 갖춘 특별한 매물을 소개해 드립니다. 바로 세종시 유일의 아쿠아리움 콘셉트 카페입니다! - 특급 조망: 전면 금강 수변 조망 확보! **'뷰 맛집'**으로 이미 검증된 곳입니다. - 황금 상권: 세종시청, 세종세무서 등 주요 관공서 밀집 지역! 평일 고정 수요가 확실합니다. 왜 이 카페여야 할까요? (투자 포인트) 1. 세종시 독점: 세종시에서 유일하게 운영 중인 수족관 카페로, 경쟁 상대가 없습니다. 세종시 내 유일한 수족관 카페라는 점은 강력한 경쟁 우위이자 독점적 마케팅 포인트입니다 2. 강력한 집객력: 특별한 체험형 공간으로, 젊은 층 및 가족 단위 방문객에게 SNS 명소로 유명하여 주말/공휴일 매출 극대화에 유리합니다. 3. 안정적 배후: 관공서와 주거 단지의 안정적인 수요가 뒷받침됩니다. 4. 완벽한 시설: 수족관 시설 일체가 완벽하게 갖춰져 있어, 바로 양수(운영 승계)가 가능합니다(별도 인테리어 비용 절감). 전용 약 52평의 넓은 면적으로, 수족관, 테이블 배치, 다양한 콘텐츠 구성에 유리하며, 쾌적한 공간 제공이 가능합니다 5. 접근성: 시청대로 변에 위치하며, 주요 관공서와 인접해 있어 인지도가 높고 찾아오기 쉽습니다. ?? 임대료 적정성 검토 - 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 (전용 약 52P) - 적정성 판단 : 평당 약3.4만원의 임대료는 주변 시세 대비 매우 합리적입니다. 금강 조망 및 관공서 밀집 지역이라는 입지적 장점과 '수족관 카페'라는 특별한 컨셉을 통한 매출 잠재력을 고려할 때, 이 임대료는 충분히 감당 가능한 수준으로 평가됩니다. “독창적인 컨셉으로 세종시에서 성공적인 창업을 꿈꾸는 분께 절호의 기회입니다. 세종시의 희소성 있는 특별한 상가, 지금 바로 문의 주시면 상세 안내 및 현장 방문을 도와드립니다. 궁금하신 점이나 추가적으로 필요한 정보가 있으시면 언제든지 말씀해 주세요.”