빽다방 매매! 대단지 아파트+테크밸리+공동캠퍼스 독점 상권

월세

196만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

1억

월 관리비

30만

중개사 코멘트

오늘 소개해 드릴 매물은 핵심 상권에 자리 잡은 국민 프랜차이즈 카페 '빽다방 양수도(상가 임대 및 권리양수도) 매물입니다. 2024년 7월에 오픈하여 최상급 시설 컨디션을 자랑하며, 탄탄한 배후 수요를 바탕으로 안정적인 매출을 올려주고 있는 초보 창업자 맞춤형 매물입니다! <매물특징> 1. 입지 및 배후 수요 분석 상가 투자와 프랜차이즈 창업에서 가장 중요한 것은 첫째도 입지, 둘째도 입지입니다! 1) 15,000세대 대단지 아파트 슬세권 집현동 아파트 단지 주민들의 메인 이동 동선상에 위치하여 주말과 저녁 시간대 꾸준한 가구 단위 방문 및 테이크아웃 수요가 확보되어 있습니다. 2) 세종테크밸리 10,000여 명 직장인 상권 상가 바로 인근에 IT·바이오 첨단기업들과 국책연구단지가 집적되어 있어, 출근 시간대와 점심시간(11시~14시) 폭발적인 커피 수요가 집중됩니다. 약 1.5km 거리에 네이버 제2데이터센터가 위치하며, 2026년 9월에는 71개 기업이 입주할 '세종 공공임대형 지식산업센터'가 완공될 예정으로 직장인 유동인구는 더욱 급증할 전망입니다. 3) 세종 공동캠퍼스 개교 수혜 상권 2024년 9월 첫 개교한 세종 공동캠퍼스(서울대, 충남대, 충북대, 한밭대, KDI 등) 학생과 교직원 약 1,000여 명이 상주를 시작했습니다. 2030년까지 3,000명 이상으로 확대되며, 정부 차원의 청년 복합공간 개발계획까지 추진되고 있어 미래 가치가 대단히 높습니다. 2. 수익성 및 양수도 추천 포인트(구체적인 데이터는 상담시 오픈해드리겠습니다) 1) 검증된 부가세 신고 매출 확인 가능~ 안정적인 매출이 입증된 매장입니다. 2) 초보자도 가능한 '반오토' 운영 시스템 현재 파트타이머 4명(월 급여 합계 약 300만 원)으로 매장이 원활하게 돌아가고 있습니다. 3) 권리금 협의 조정 가능! 희망 권리금은 1억 원이지만, 찬스부동산을 통해 진정성 있게 협상하시면 최선의 조건으로 조정해 드리겠습니다!