고운동 메인대로변 횡단보도+버스정류장 앞 / 파리바게뜨 옆 특급 자리

월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

13만

중개사 코멘트

상가 중개를 하다 보면, 설명이 길게 필요 없는 물건을 만날 때가 있습니다. 오늘 소개해 드릴 고운동 에셀프라자 1층 상가가 바로 그런 곳입니다. 창업을 준비하시는 사장님들께서 가장 먼저 물어보시는 질문, "거기 사람들 많이 지나다니나요?" 이 질문에 대한 답을 '옆 가게'들이 대신 해주고 있는 자리입니다. ◈입지 분석: 성공이 보장된 라인업 1.좌청룡 우백호? 아니, 좌파바 우빽다방! 이 상가의 양옆에는 대한민국 대표 프랜차이즈인 파리바게뜨와 빽다방이 성업 중입니다. 대기업 프랜차이즈가 수천만 원을 들여 상권 분석을 하고 들어온 자리, 사장님은 그 검증된 입지에 무임승차하시면 됩니다. 빵 사러 오고, 커피 마시러 오는 끊임없는 발길이 사장님의 잠재 고객입니다. 2.버스정류장 & 횡단보도 0초 컷 가게 바로 앞이 버스정류장이고 횡단보도입니다. 출퇴근하는 직장인, 등하교하는 학생들, 장 보고 들어가는 주부들이 버스를 기다리며 사장님의 간판을 매일 쳐다봅니다. 자연스러운 홍보 효과, 돈으로 환산하면 얼마일까요? 3.탄탄한 배후 수요: 학원과 병원이 꽉 찬 건물 에셀프라자는 고운동에서도 학원과 병원이 밀집된 알짜 건물입니다. 10대 학생부터 학부모, 어르신까지 다양한 연령층이 하루 종일 건물을 드나듭니다. ◈시설 상태: 기존 커피숍 인테리어 활용 가능 (비용 절감) 또는 완전 철거 후 원상복구 가능. 선택은 사장님의 몫입니다. ◈찬스부동산의 추천 업종 이 자리는 '참새 방앗간' 전략이 통하는 곳입니다. 디저트/간식: 꽈배기,탕후루, 호두과자, 츄러스, 도넛 등 분식/식사: 꼬마김밥, 떡볶이, 컵밥 (학원 가기 전 아이들의 필수 코스) 등 판매점: 무인점포 , 밀키트, 이동통신 대리점 등 "시설비 아끼고, 홍보비 아끼는 실속 있는 창업, 찬스부동산이 도와드리겠습니다"