등록번호 906133

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평
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학원•지상 2층•전용 51.27㎡

"급 매" 4500세대 대단위 아파트단지내 독점 상가 (부동산 중개환영)

층일부•지상 3층 빌딩

부산 사상구 주례동 상가 매매 매물입니다. 매매가 2억 7,000만원, 관리비 월 15만원. 전용면적 51.27㎡(약 15.51평), 지상 2층 (총 3층 건물), 냉정역 도보 7분, 업종 학원. 네모 등록번호 906133.

냉정역도보 7분
77
0

매매가
2억 7,000만
권리금
-
월 관리비
15만

중개사 코멘트

"급 매" * 현 피아노소리 학원 운영중 양쪽 도로 모서리위치(단지내 피아노학원 1개임) * 건물주 직접 판매 : 010 - 2321- 0827 * 피아노학원 8년째 운영중임(2027.9월까지 임대 계약 완료됨) 임대수익이 보장되어 있음 * 약 4500세대 대단위 단지내 아파트 상가임 (상가비율 3% 임) * 엘지APT 1827세대, 반도보라APT1200세대,(연결도로있음) * 한효APT 400세대, 한일유앤아이 1000세대 * 아파트인근 학교5곳(초등학교3곳 :개림초등 약 700명, 주양초등 약 320명, 주례초등: 약310명 총 1330명) (중학교2곳:주례중학 약 230명, 주례여중 약200명 총430명) ( 고등학교 1곳: 주례여고 약 580명) 총2340명 * 아파트앞 버스 및 택시 주차장 있음 ( 아일랜드형 독립상권임) * 외부에 가기 위해서는 버스및 택시등 교통수단을 이용해야함 * 대단위 아파트내 상가규모가 세대수의 3% 이내로 무슨 업종이나 독립적임 * 투자수익이 보장됨

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

3층, 대형 빌딩 아이콘

3층, 대형 빌딩

연면적 10,000평~20,000평 미만, 평균 이상 월 임대료, 지역 메인에 위치하고 있습니다.

냉정역 도보 7분 아이콘

냉정역 도보 7분

냉정역 도보 7분 이내의 역세권 입니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

학원

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2027.09.09 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

51.27㎡ / 76.99㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

10대 / 50대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1996.10.09


건축물 대장 정보

표제부

주용도
공동주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 2층 ~ 지상 22층
대지면적
29,624㎡
건축면적
934.96㎡
연면적
41,446.14㎡
건폐율
3.16%
용적률
344.75%
주차
자주식 702대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 2대
사용승인일
1996.10.26
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
부대시설
주차장
2,205.38㎡
B1
부대시설
주차장
2,163.65㎡
B1
부대시설
주차장
3,187.23㎡
B1
부대시설
펌프실
114㎡
B1
부대시설
주차장
4,834.31㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 냉정고개

    도보 5분, 315m

  • 냉정고개

    도보 7분, 402m

  • 경남정보대(냉정역)

    도보 7분, 406m

  • 경남정보대(냉정역)

    도보 7분, 442m


직거래(일반회원) 매물은 전화 문의만 가능해요.


중개보수

중개보수
최대 없음 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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