월세

100만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,000만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

강남구 자곡동에 위치한 오피스텔 내 상가에 자리잡고 있어, 유동 인구가 꾸준하고 상권이 매우 활발한 것이 큰 장점입니다. 현재는 카페로 운영되고 있으며, 혼자서도 운영이 가능한 규모로, 소규모 창업을 고민하시는 분들께 적합한 공간입니다. 주변은 다양한 업무시설과 상가, 주거단지가 어우러진 복합 상권으로, 출퇴근 시간대를 중심으로 고정 고객층 확보가 용이합니다. 특히 이 지역은 아침 이른 시간부터 늦은 오후까지 활동 인구가 집중되는 특성이 있어, 영업시간을 충분히 확보하는 것이 매출 상승에 도움이 됩니다. 공간은 깔끔하고 아늑한 분위기로 구성되어 있어, 카페 외에도 디저트숍, 테이크아웃 중심의 음료 매장, 간단한 소규모 브런치 공간 등으로도 활용이 가능합니다. 상가 건물 자체의 접근성이 좋아, 도보 및 차량 접근 모두 용이합니다. 매출을 극대화하기 위해서는 월간 휴무 없이 운영하는 것이 추천되며, 운영시간을 오전 이른 시간부터 저녁 늦게까지 가져가는 전략이 효과적입니다. 소자본 창업 또는 1인 운영 매장을 고민 중이시라면, 입지와 상권을 모두 갖춘 이 공간을 추천드립니다. 권리금 상세 내역: 모든 집기류(커피머신,냉장고,에어컨,키오스크..등등) 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!