경기 고양시 일산서구 대화동 상가 매매 · 전용 903.05㎡ · 지하 1층

매매가

22억

권리금

-

월 관리비

250만

중개사 코멘트

■ 위치 - 지하철 3호선 대화역 도보 1분, 이마파킹프라자 지하 1층 - 킨텍스·일산 대화동 상권, 대로변 주차전용 건물 ■ 매물 개요 - 비101·102호 일괄 매매 (소유권 단독, 구분소유) - 전용 903.05㎡ (약 273평) / 계약 1,704.20㎡ (약 515평) - 기둥 구획 없는 단일 층 대형 공간, 층고 5.93m (바닥~슬래브) ■ 용도 · 활용 - 건축물대장상 '운동시설(인공암벽등반장)' (2024년 용도변경 완료) - 체육시설 업종은 용도변경 없이 바로 사용 가능 - 실사용(직영 체육시설) 또는 임대수익형 투자 모두 적합 - 현 클라이밍짐 시설(벽체·인테리어) 인수 협의 가능 → 초기 공사비 대폭 절감 ■ 주차 - 건물 전체 주차장 (192면), 평시 120~150면 여유 - 지정주차·고객 웹할인 주차 운영 ■ 인도 조건 - 현 임차인 2027년 1월 31일 퇴거 예정 → 2027년 2월 공실 인도 - 조기 인도 및 시설 승계 조건 협의 가능 ■ 참고 - 승강기: 승객용 2대 (13인승, 1,000kg) · 화물용 승강기 없음 - 적합 업종: 클라이밍, 실내 피클볼, 스크린 파크골프, 탁구장, 피트니스, 액티비티 게임장, 사우나