서울 강남구 역삼동 상가 임대 · 전용 19.83㎡ · 지상 1층

월세

180만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

8,000만

월 관리비

60만

중개사 코멘트

서울 강남구 역삼동에 위치한 레이지요거트 강남점 양도 매물입니다. 현재 정상 영업 중인 프리미엄 그릭요거트 전문 매장으로, 10월 기준 2,500만 원의 매출을 기록하고 있습니다. ■ 매물 주요 장점 1. 검증 가능한 기존 매출 - 홀 및 배달 채널을 통한 복합 매출 구조 - 10월 기준 2,500만 원의 매출 실적 - 기존 고객층과 실제 영업 데이터 확보 - 매출 및 운영 자료 협의 시 확인 가능 2. 초기 시설 투자 부담 절감 - 기존 바닥 돌출부 정비 및 바닥 공사 완료 - 에어컨 설치 및 전기 용량 증설 완료 - 매장 인테리어 및 주방 운영시설 구축 - 냉장·냉동 설비와 판매 공간 조성 - 인계 대상 시설 활용 시 신규 공사비 및 준비 기간 절감 가능 3. 운영 효율화를 통한 수익성 개선 여지 - 현재 성수점과 강남점 2개 직영점을 운영하는 구조로 매장별 인건비 비중이 높은 편 - 단독 점주 운영 및 근무 스케줄 조정을 통한 인건비 절감 가능 - 피크타임 중심 인력 배치, 재고 및 원재료 관리 최적화 가능 - 기존 매출 기반을 활용하면서 운영비 절감 검토 가능 4. 상권 및 입지 - 강남구 역삼동 1층 상가 - 인근 업무시설과 주거시설의 배후 수요 - 홀·포장·배달 등 다양한 판매 방식 활용 가능 ■ 임대 및 양도 조건 - 소재지: 서울 강남구 역삼로 109, 1층 105호 - 전용면적: 41.14㎡ (약 12.4평) - 보증금: 2,000만 원 - 월 임대료: 180만 원 (부가세 별도) - 권리금: 8,000만 원 기존 영업 실적과 시설 인프라를 갖춘 매장으로, 신규 창업에 필요한 초기 준비 부담을 줄이면서 운영 효율화에 따른 수익 개선을 검토할 수 있는 매물입니다. ※ 현재 영업 중인 매장으로, 세부 시설 인계 범위와 브랜드 사용 여부는 별도 협의가 필요합니다. 실제 순이익은 운영 방식과 비용 구조에 따라 달라질 수 있습니다.