[남부터미널역 도보 2분｜고급 방음 음악연습실 4실]

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

7,000만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

남부터미널역 도보 약 2분 거리에 위치한 음악 전문 연습실입니다. 주변에 음악연습실이 밀집해 있어 음악 전공생 및 전문 연주자들의 접근성이 우수한 입지입니다. ■ 시설 및 입지 장점 * 계약면적 21평 / 실사용면적 약 15평 * 고급 라흐마니노프 방음부스 4실 완비 * 각 방 개별 냉난방 설비 완비 * 남녀 분리 화장실 * 주차 1대 무료, 방문객 시간당 1,000원 * 시설 및 집기 전체 일괄 양도 ■ 임대 및 운영 현황 * 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 * 관리비 월 약 10만~20만 원 * 현재 4개 실 모두 월 단위 임차인 이용 중 ■ 추가 수익 가능성 현재는 월 단위 임대 방식으로 운영 중이며, 향후 시간 단위 연습실 대여를 병행하거나 전환할 경우 운영 방식과 이용률에 따라 추가 수익 창출이 가능합니다. 신규 방음공사에 필요한 시간과 비용을 절감할 수 있고, 기존 임차인을 기반으로 운영을 이어갈 수 있는 음악연습실입니다. 시설 전체 양도 조건이며, 자세한 사항은 문의 바랍니다.