📢 “1층 구 카페 자리! 실사용 15평 · 권리금 없는 공실 상가 · 월세 230만원”

월세

230만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

▣ 임대료 및 관리비의 부가세 적용 여부는 별도 확인이 필요합니다. 📢 “1층 구 카페 자리! 실사용 15평 · 권리금 없는 공실 상가 · 월세 230만원” ⭐ 매물 특징 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 230만원 ✔ 월 관리비 30만원 ✔ 지상 1층 / 실사용면적 약 15평(약 49.6㎡) ✔ 기존 카페가 운영되었던 자리 ✔ 현재 공실 상태로 신규 입점 가능 ✔ 권리금 없는 조건으로 안내 ✔ 업종에 맞춘 인테리어 및 공간 구성 검토 가능 ✔ 소형 매장과 고객 응대공간으로 활용하기 좋은 규모 ✔ 건물 사용승인일 1975년 3월 📍 입지 환경 ✔ 1층에 위치해 방문객 접근이 편리한 상가 ✔ 기존 카페 운영 이력이 있는 상업공간 ✔ 주변 상권과 고객 동선에 맞춘 업종 선택 가능 ✔ 정확한 유동인구 및 주변 상권 특성은 현장 확인 필요 🎯 추천 포인트 ✔ 권리금 없이 입점 가능한 1층 상가 ✔ 실사용 약 15평의 효율적인 매장 규모 ✔ 기존 카페 자리로 식음료 업종 재입점 검토 가능 ✔ 현재 공실로 현장 확인 및 인테리어 계획 수립에 유리 ✔ 소매점·쇼룸·서비스업 등 다양한 업종 활용 검토 가능 ✔ 기존 시설 상태에 따라 초기 창업비용 절감 가능 ✔ 신규 브랜드 콘셉트에 맞춘 매장 구성 가능 💡 이런 분께 추천 ✔ 소형 카페 및 디저트 매장 창업 희망자 ✔ 테이크아웃 전문점 운영 희망자 ✔ 의류·잡화·라이프스타일 편집숍 ✔ 소규모 브랜드 쇼룸 ✔ 고객 방문형 서비스업 창업자 ✔ 권리금 없는 1층 상가를 찾는 사업자 ※ 카페 및 식음료 업종은 해당 호실의 건축물 용도와 영업신고 가능 여부를 확인해야 합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 입지 분석부터 임대조건 검토, 업종별 입점 가능 여부 및 임대차계약 관련 사항까지 안내해 드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784