(플랫폼 리뷰 최다갯수) 지하철역 바로앞 대방동 자연광 테라스 스튜디오

월세

236만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

5,000만

월 관리비

26만

중개사 코멘트

- 신림선 서울지방병무청 역 바로 앞에 위치 - 지상주차장 8칸중에 1칸 지정주차. 야외 주차라 탑차 주차 가능. 장비 오르고 내리기 편리합니다 - 근처에 해군회관야외공영 주차장 - 여의도와 시내 중심 접근성이 좋아서 고객님들이 찾아오시기 좋습니다 - 업종 특성상 지나가면서 찾아오는 고객님들 보다는 Instagram이나 예약 플랫폼을 통해서 미리 예약을 하고 찾아 오십니다. Instagram 블로그 운영 그리고 예약 플랫폼에서 레퍼런스를 많이 쌓아놨습니다. 업종 특성상 유동인구가 많은 곳에서 창업하실 필요가 없고 퍼스를 조금 쌓아 놓으면 알아서 손님 분들께서 찾아 오시게 되는 구조 입니다 - 애정을 가지고 있는 스맥 그 오븐과 인덕션을 제외한 모든 집기류 와 촬영 장비들 포함해서 양도 합니다 - 대방동 와일즈를 포함해 두군데를 운영하고 있습니다 아이 유학으로 원거리에서도 운영이 가능한 한군데만 남기고 정리 하려고 합니다. 대방동은 야외 공간이 있어서 알바 에게만 맡기기는 불안한 느낌이라 대방동을 정리 하려고 하고 대방동에서 매출을 많이 올리고 2호점을 2023년에 오픈해 저에게는 첫사랑같이 애정이 많이 가는 공간입니다. - Instagram과 블로그 공식 홈페이지(현재 결제해놓은것까지. 매년결제) 총 세개 양도해 드릴 예정이고 (아워플레이스와 스페이스 클라우드 두 군데 플랫폼은 일 이 호점 통합해서 운영하고 있어서 분리가 어려울 것 같습니다) - 초기 인테리어 투자는 계산서 발행한 것만 1억6천만원 정도 입니다. 원래는 주택 용도로 사람이 거주 하던 공간으로 건물주가 용도 변경을 하면서 저희가 인테리어를 싹 해서 들어왔습니다 - 6층 단독 사용이며 함께 관리 그리고 대여 할 수 있습니다. 초기 운영 몇 년 동안은 옥상도 함께 대여했는데 지금은 제가 관리 할 여력이 없어서 옥상는 비워 둔 상태입니다. 관리 하시고 요금 따로 받아서 대여하시면 월 수익금이 훨씬 많아 지실 거예요. 실제로 뮤직비디오나 YouTube 라이브 영상 그리고 인플루언서 촬영 진행 많이 했고 야외 촬영이 꼭 필요한 것들은 옥상 진행을 요청 하시는 경우가 많은데 최근에는 제가 많이 거절한 상태입니다. 부지런 하신 분이 양도 받아서 관리 하시면 좋을 것 같아요 - 옥상층에 기계실과 조그만 창고가 있는데, 조그만 창고는 임대료에 포함 되서 사용하고 있습니다 - 현재는 따로 광고를 하고 있지 않지만 꾸준하게 찾아주시는 분들께서 찾아 오시고 플래폼 리뷰도 잘 해 놓은 입니다. 업계에서 인지도가 상당히 좋은 스튜디오 입니다 - 홍익대학교 조소과 출신 인테리어 디자이너들이 직접 시공 해준 공간이며 제가 자연적인 디자인을 좋아해서 거실에 상당 부분은 유럽 미장을 진행하였는데 싸구려로 셀프로 진행한 곳과는 감도 자체가 달라서 촬영 오시는 감독님들마다 유럽 미장 한 곳 중에 어설픈 곳이 많은데 정말 미감이 좋다고 하셨습니다. -감도가 정말 높다 라는 평을 많이 받았고 Instagram 에서 와일즈 스튜디오 검색하시면 스튜디오에서 촬영 했던 레퍼런스들 많이 확인하실 수 있습니다