[신사동] 지하1층 전용 63평/대중음식점·바

월세

761만(부가세 별도)

보증금

1억 4,577만

권리금

-

월 관리비

190만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 입니다. 지금 소개해드릴 신사동 매물은 도산대로 및 논현로 인근 핵심 상권에 위치한 제2종근린생활시설(대중음식점) 지하 1층 대형 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 신사동 지하 1층 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 1억4,577,000원 / 월세 7,605,600원 관리비 : 1,901,400원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 303㎡ (약 91.6평) / 전용면적 209㎡ (약 63.2평) (건축물대장상 지하 1층 대중음식점 전용면적: 194.1㎡) 해당층/총층 : 지하 1층 / 지하 2층 ~ 지상 6층 사용승인일 : 1992년 8월 25일 입주시기 : 즉시입주 주차 : 무료 1대 가능 (자주식 총 8대 중 무료 1대) 승강기 : 승용 1대 보유 건축물 용도 : 제2종근린생활시설 (대중음식점) 방향 : 서향 특이사항 : 단독 개별 출입구 보유, 내부 남녀 개별 화장실 완비 ◆ 특징 및 입지 압구정역 및 도산대로/논현로 대로변 접근성이 뛰어난 신사동 핵심 상권에 위치하여 인근 직장인 및 방문객 유입이 매우 원활합니다. 실전용면적 약 63평(209㎡)의 넓고 정방형에 가까운 공간 구성을 자랑하여 레이아웃 구성 및 대형 매장 연출이 자유롭습니다. 외부에서 바로 진입할 수 있는 단독 개별 출입구가 확보되어 있어 고객의 방문 편의성과 가시성이 뛰어납니다. 매장 내부에 남녀 개별 화장실이 깔끔하게 완비되어 있어 임직원 및 방문 고객 모두 쾌적하게 이용하실 수 있습니다. 건축물대장상 '제2종근린생활시설(대중음식점)'으로 정식 등록되어 있어 고급 다이닝, 일식/중식 전문점, 프랜차이즈 레스토랑, 와인바/감성 술집, 크리에이티브 스튜디오 등 다양한 업종으로 입점하기 용이합니다. ★ 추천업종 ★ : 대형 일반음식점(일식, 중식, 한식 다이닝), 와인바/펍/이카자야, 포토/영상 스튜디오, 피트니스/PT 샵, 엔터테인먼트 연습실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 신사동 전용 63평 지하1층 제2종근생 대중음식점 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.