논현동 1층 무권리/실13평/보증금5000/월세250

월세

250만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 **[원스톤부동산중개]** 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 영동시장 및 신논현역 인근에 위치한 **제2종근린생활시설** 1층 무권리 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 **◆ 매 물 정 보 ◆** * **위치** : 서울특별시 강남구 논현동 1층 103호 * **거래형태** : 임대차 (월세) * **임대료** : 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원 * **관리비** : 0원 (없음) * **권리금** : 0원 (무권리금) * **면적** : 실사용면적 약 42.98㎡ (약 13평, 의뢰인 제공 기준) *(건축물대장상 1층 전체 용도: 제2종근린생활시설)* * **해당층/총층** : 1층 (103호) / 지하 1층 ~ 지상 5층 * **사용승인일** : 2001년 11월 14일 * **입주시기** : 즉시입주 (협의 가능) * **주차** : 본 매물 배정 0대 (건물 전체 자주식 8대 보유 / 거주자우선주차 신청 필요) * **승강기** : 승용 1대 보유 * **건축물 용도** : **제2종근린생활시설** * **특이사항** : 무권리금, 관리비 0원, 외부 남녀 개별화장실 (의뢰인 제공) **◆ 특징 및 입지** 1. 신논현역 및 논현역 도보권, 강남대로118길 주요 동선에 위치하여 풍부한 직장인 및 주거 배후 수요를 확보하고 있습니다. 2. 실사용면적 약 13평(42.98㎡)의 정방형 구조로 1인 숍, 소형 상가, 일반 사무실 등 다목적으로 활용하기 용이합니다. 3. 강남 1층 핵심 위치 매물임에도 권리금이 전혀 없는 **무권리금** 조건이며, 별도의 월 고정 관리비가 없어 운영 부담을 대폭 절감할 수 있습니다. 4. 건축물대장상 '제2종근린생활시설'로 명확히 지정되어 있어 일반 사무실, 일반음식점/휴게음식점, 부동산중개업소, 뷰티/에스테틱, 소형 공방 등 다양한 업종으로 승계 및 입점이 용이합니다. 5. 건물 내 승용 엘리베이터가 설치되어 있고, 외부 남녀 개별화장실이 지정되어 쾌적하게 이용하실 수 있습니다. **★ 추천업종 ★** : 부동산중개업소, 일반 사무실, 뷰티/네일/속눈썹 숍, 수제 공방, 1인 테이크아웃 카페, 일반 소매점 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 제2종근생 실13평 1층 무권리 상가 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.