급매 광교타워3차 B1 임차인 승계 투자 호실 8P 현장사진

매매가

1억 6,000만

권리금

-

월 관리비

11만

중개사 코멘트

✅ 매물 상세 정보 📌 면 적 : 계약 17.43P / 전용 8.84P 📌 층 수 : 지하 1층 / 총 15층 📌 주 차 : 총 223대 📌 용 도 : 공장(기타공장) 📌 화장실 : 공용 남/여 각 1개 ✅ 매매 및 임대현황 📌 매매가 : 1억 6,000만원 📌 임대현황 : 보증금 600만원 / 월세 60만원 📌 임차인 승계 : 현 임차인 승계 투자 가능 📌 관리비 : 공용관리비(계약평형 × 6,000원) + 세대 수도·전기료 📌 부가세 : 별도 📌 입주/인도 : 현 임대차 승계 조건 확인 필요 ✅ 투자 포인트 & 매물 특징 📌 현 임차인이 사용 중인 임대수익형 매물로 공실 상태에서 신규 임차인을 구하는 과정 없이 임대차 승계 투자 검토 가능 📌 매매가 1억 6,000만원 / 보증금 600만원 / 월세 60만원 조건으로 실제 임대현황을 바탕으로 수익성 검토 가능 📌 지하층 특성을 반영한 상대적으로 낮은 매입금액의 소액 상업용 부동산 투자처 📌 화물용 엘리베이터와 이동용 엘리베이터가 분리되어 있어 물품 이동이 필요한 사업체의 실사용 검토 가능 📌 건축물대장상 공장(기타공장) 용도로 등록된 호실 📌 지하주차장을 갖춘 지식산업센터 내 호실로 임대수익 목적 및 향후 직접 사용 목적 모두 검토 가능