[급매] 병원·은행 안정 임차 완비 수익형 상가 / C208~212호

매매가

90억

권리금

-

월 관리비

352만

중개사 코멘트

매매가 90억원 보증금 3억 7,000만원 | 월세 2,600만원 (VAT 별도) 실투자금 약 91억 3,000만원 연 임대수익 3억 1,200만원 (VAT 별도) 표면수익률 약 3.61% 문정역 4번 출구 도보 1분, 지하철 직접 연결. 초역세권에 위치한 수익형 상가입니다. 현재 병원과 은행이 입점해 있어 임차 기간이 길고 이탈률이 낮은 우량 업종으로 안정적인 임대소득을 확보할 수 있습니다. 신규 임차인을 구해야 하는 부담 없이 기존 계약이 그대로 유지되는 만큼, 역세권 입지와 안정적 현금흐름을 동시에 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다. ✔ 문정역 4번 출구 직접 연결 초역세권 ✔ 병원·은행 우량 임차인 확보 — 공실 리스크 최소화 ✔ 월 2,600만원 고정 임대수익 ✔ 실투자금 기준 수익률 약 3.61% ✔ 임차인 모집 부담 없이 즉시 수익 발생 ※ 수익률은 단순 계산 기준이며, 취득세·보유세·금융비용 등은 반영되지 않았습니다.