수원 남창동 1층 테이크아웃 카페! 월 90만원, 시설 갖춘 코너 매장

월세

90만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

3,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 수원시 팔달구 남창동 ✔ 1층 상가 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 90만원 ✔ 관리비 포함 ✔ 전용 약 6평 ✔ 권리금 3,500만원 ✔ 현재 카페 운영 형태 ✔ 코너 자리 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 냉난방 시설 없음 ✔ 주차 불가 ✔ 엘리베이터 없음 ✔ 테이크아웃 전문 운영에 적합 ✔ 카페 시설 및 집기 포함 조건으로 안내 작지만 운영 효율 좋은 6평 카페 매물입니다. 현재 테이크아웃 중심으로 운영 중이라 카페를 처음부터 새로 세팅하는 것보다 시설과 집기를 활용해 빠르게 영업 준비하기 좋습니다. 코너 자리라 매장 노출이 좋은 편이고, 작은 평수 특성상 1인 운영이나 소규모 운영으로 고정비를 줄이기에도 적합합니다. [상권분석] 남창동은 팔달구 구도심 생활권과 상업시설이 섞여 있는 지역으로, 인근 거주민과 유동 고객을 함께 볼 수 있는 상권입니다. 특히 소형 카페는 대형 좌석형 매장보다 테이크아웃 수요와 반복 방문이 중요하기 때문에 1층 코너 자리라는 점이 장점으로 작용할 수 있습니다. 주변 직장인, 주민, 방문객 대상으로 커피·디저트·간단 음료 업종을 운영하기 좋은 형태입니다. [추천업종] ✔ 테이크아웃 카페 ✔ 소형 디저트샵 ✔ 베이커리 판매점 ✔ 쿠키 / 휘낭시에 전문점 ✔ 샌드위치 / 간편식 ✔ 주스 / 음료 전문점 ✔ 소형 프랜차이즈 ✔ 1인 운영 카페 현재 카페 시설을 그대로 활용할 수 있는 업종일수록 초기 투자비와 오픈 준비기간을 줄이기 좋습니다.