대로변 1층 고깃집 그대로 인수! 34평 완비 매장, 시설·집기 전체 포함

월세

300만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

5,000만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

[매물설명] ✔ 금천구 독산동 ✔ 대로변 1층 상가 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 ✔ 관리비 15만원 ✔ 전용 약 34평 ✔ 권리금 5,000만원 ✔ 현재 고깃집 운영 형태 ✔ 내부 인테리어 및 시설 상태 양호 ✔ 고깃집 시설·집기 전체 포함 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 동종업종 인수 시 초기 공사비 절감 가능 고깃집을 새로 준비하려면 덕트, 테이블, 주방시설, 냉장고 등 초기 시설비가 크게 들어가는데 해당 매물은 기존 시설과 집기를 그대로 활용할 수 있어 빠르게 영업 준비하기 좋은 자리입니다. 특히 1층 대로변 매장이라 지하나 상층부 매장보다 접근성과 가시성이 좋고, 동종업종을 준비하시는 분이라면 시설 투자비를 상당 부분 줄일 수 있는 매물입니다. [상권분석] 대로변 1층에 위치해 차량 및 보행 고객에게 매장 노출이 좋은 편이며, 주변 주거지역을 배후수요로 두고 있어 인근 주민을 대상으로 하는 외식업에 적합한 입지입니다. 고깃집처럼 저녁시간과 주말 매출 비중이 높은 업종은 주거밀집지역의 고정수요가 중요한데, 기존 영업시설이 갖춰져 있어 상권을 이어받아 운영하기에도 유리한 조건입니다. [추천업종] ✔ 돼지고기 전문점 ✔ 소고기 전문점 ✔ 숯불구이 전문점 ✔ 갈비집 ✔ 삼겹살 전문점 ✔ 곱창 / 막창 ✔ 닭갈비 / 철판요리 ✔ 일반 한식당 ✔ 주점 겸 식당 ✔ 기존 덕트와 주방시설을 활용할 수 있는 음식점 기존 고깃집 시설을 최대한 활용하는 업종일수록 초기 투자비를 줄이고 빠르게 영업을 시작하기 좋습니다. ※ 권리금 및 시설·집기 인수범위는 최종 협의 필요 ※ 업종별 임대인 동의 및 인허가 여부 별도 확인 필요