구산4거리 1층상가 급매매 음식점 강추

월세

210만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

800만

월 관리비

3만

중개사 코멘트

상가점포 급매물 내부인테리어 깔끔해서 바로 영업가능 1. **위치 및 입지**: 은평구 구산동에 위치한 접근성 좋은 1층 상가점포입니다. 2. **면적 및 금액**: 전용 26평(87.84㎡) / 보증금 3,000만 원, 월세 210만 원 / 관리비 3만 원. 3. **권리금 조건**: 권리금 800만 원으로 안내되어 있으나 **상호 협의 가능**합니다. 4. **추천 업종**: 한식, 고깃집, 분식 등 **일반음식점(제2종근린생활시설)** 입점으로 강력 추천드립니다. 5. **즉시 입주**: 즉시 입주 가능하여 빠르게 영업을 시작하실 수 있습니다. 6. **내부 및 편의**: 주출입구 서향, 내부/외부 동선이 깔끔하고 관리가 잘 되어 있습니다. 7. **주차 및 화장실**: 건물 내 주차 가능하며 외부 남녀구분 화장실을 이용합니다. 8. **건물 특징**: 사용승인일 1995년 건물로 **위반건축물 해당 없음** 안전 매물입니다. 9. **운영 편의**: 공동청소 및 공동전기 관리비 포함으로 쾌적한 환경 유지 중입니다. 10. **문의 안내**: 조건 협의 및 현장 방문은 언제든 편하게 문의 주시면 친절히 안내해 드립니다!