팔달문 핵심상권 일반상업지역 상가대지 약 110평 매매

매매가

48억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

✅ 매물 상세 정보 📌 면 적 : 대지 364㎡ (약 110평) / 연면적 989.09㎡ (약 299평) 📌 층 수 : 지하 1층 ~ 지상 4층 📌 용 도 : 근린생활시설 📌 용도지역 : 일반상업지역 📌 건폐율 : 72.56% 📌 용적률 : 203.66% 📌 매매가 : 48억원 📌 1층 임대 : 보증금 1억 / 월 850만원 📌 2층 임대 : 보증금 3,000 / 월 300만원 📌 3층 임대 : 보증금 2,000 / 월 150만원 ✅ 상권/입지 & 매물 특징 📌 팔달문 핵심 상권에 위치한 대지 약 110평 규모 건물 📌 일반상업지역으로 토지 활용 및 개발 측면에서 검토 가치 높은 매물 📌 현재 1층 안정적인 임대수익 확보 📌 2·3층 추가 임대 시 월 1,300만원 수준의 임대수익 기대 가능 📌 기존 건물 활용뿐 아니라 향후 신축·개발을 고려하는 투자자에게도 적합 📌 다만 문화재 관련 높이 제한 및 지구단위계획 등에 따라 실제 신축 가능 규모는 별도 확인 필요 📌 매수 조건에 따라 가격 협의 가능