대로변 가시성 뛰어난 4층 49평 공실 | 사무실·학원 등 추천

월세

280만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

■ 임대 조건 ㆍ소재지 : 서울 은평구 갈현동 ㆍ보증금 : 5,000만원 ㆍ월세 : 280만원 ㆍ관리비 : 40만원 ㆍ해당층 : 4층 ㆍ현재 상태 : 공실 ㆍ주차 : 4층 전용 1대 가능 ㆍ화장실 : 남·녀 각각 1개소 분리 ■ 매물 특징 ㆍ대로변에 위치한 규모감 있는 빌딩의 4층 공실입니다.(별도방 ○) ㆍ도로에서 건물의 가시성이 뛰어나 회사 사무실, 학원, 교육시설 등 다양한 업종​을 검토하기 좋은 입지입니다. ㆍ현재 공실로 새로운 임차인의 업종과 용도에 맞춰 공간을 구성하기 좋습니다. ㆍ남·녀 화장실이 각각 분리되어 있어 직원 수가 있는 사무실이나 방문객이 많은 업종에도 편리합니다. ㆍ4층 사용 시 전용 주차 1대 가능합니다. ■ 입지 및 교통 ㆍ은평구 갈현동 대로변에 위치해 접근성과 가시성이 좋은 건물입니다. ㆍ건물 자체가 크고 도로변에서 눈에 잘 띄어 방문객이 찾아오기 편리한 것이 장점입니다. ㆍ갈현동 및 구산동 일대 주거지역을 배후로 하고 있어 지역 내 고객을 대상으로 하는 업종도 검토하기 좋습니다. ㆍ차량을 이용하는 임직원 및 방문객의 접근도 편리한 입지입니다. ■ 추천 업종 사무실 / 학원 / 교육시설 / 상담센터 / 연구·개발 사무실 / 디자인·IT업체 / 각종 서비스업 등 ※ 업종별 입점 가능 여부 및 인허가 사항은 사전 확인이 필요합니다. ■ 중개사 코멘트 이 매물의 가장 큰 장점은 대로변에서 한눈에 들어오는 건물의 가시성입니다. 건물 규모가 있어 회사나 학원 등의 사업장으로 사용하기에 외관상 인지도가 좋고, 남녀 분리 화장실과 전용 주차 1대 등 업무공간으로 필요한 기본적인 조건도 갖추고 있습니다. 현재 공실이므로 현장 확인 후 내부 상태와 공간 구성을 살펴보시길 추천드립니다. ♥상가 전문 연신내알부동산 ☎ 소속공인중개사 : 함지훈 010-5720-3605 ☎ 대표공인중개사 : 최철헌 02-388-0009