다산신도시 전면대로 핵심상권 수익률6.2% 상가매매

매매가

1억 8,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

다산신도시 중심상권 안정적인 임대수익형 상가 다산신도시에서도 상권의 중심에 위치한 핵심 입지의 전면대로 방향 상가입니다. 3면 코너 건물의 대로변 바로 옆 호실로 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 풍부한 배후수요와 활발한 유동인구를 바탕으로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 상가입니다. ■ 다산신도시 중심상권 핵심 입지 다산신도시 중심 상업지역 내 핵심 상권 3면 코너 건물로 높은 노출도와 뛰어난 가시성 전면대로 방향의 대로변 바로 옆 호실 다산신도시 약 3만 2천 세대의 풍부한 배후수요 안정적이고 구매력이 높은 30~50대 중심의 주거 소비층 도보 및 차량 접근성이 좋아 유동인구 확보에 유리 하루 종일 유동인구가 이어지는 중심상권 ■ 다산신도시 최대 핵심 학원가 입지 어린이와 학생이 많은 다산신도시!! 본 매물은 다산신도시 핵심 학원가에 위치하여 교육 관련 업종의 선호도가 높은 자리입니다. 주변에 다양한 학원들이 밀집해 있어 학생과 학부모의 고정적인 유동수요가 풍부하며, 현재 영어학원이 임차 중으로 안정적인 임대수익을 확보하고 있습니다. 또한 건물 내 이비인후과·치과·한의원 등 의료시설이 함께 입점해 있어 다양한 고객층의 유입을 만들어내며 상권 활성화에 시너지 효과를 더하고 있습니다. 향후에도 학원·교습소 등 교육 관련 업종의 임차수요를 기대할 수 있는 입지입니다. ■ 풍부한 배후수요 안정적인 배후수요로 다양한 수요층을 확보하고 있습니다. -다산신도시 대단지 아파트 배후수요 30~50대 중심의 안정적인 주거 소비층 학원 이용 학생 및 학부모 인근 직장인 주말 가족 단위 방문객 인근 상권 및 학원가 유입 고객 주거·교육·의료·생활편의시설이 함께 형성된 상권으로, 평일과 주말 모두 꾸준한 유동인구를 기대할 수 있는 입지입니다. ■ 안정적인 임대수익형 투자상품 현재 임차인 : 영어학원 매매가 : 1억 8,000만원 보증금 : 1,000만원 월 임대료 : 88만원 연 임대수익률 : 약 6.2% 포괄양수도 매매 현재 안정적으로 임대 중인 상가로, 매입과 동시에 기존 임대수익을 확보할 수 있는 수익형 상가입니다. 또한 대출을 활용할 경우 자기자본 부담을 낮출 수 있어, 비교적 적은 자본으로 다산신도시 핵심 상권에 투자하고 싶은 분께 적합한 매물입니다.