논현동 무권리 1층! 전용74평/높은층고/학원·전시장

월세

1,250만(부가세 별도)

보증금

2억 5,000만

권리금

-

월 관리비

350만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 입지와 층고가 아주 좋은 1층 대형 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 ◆ 거래형태 : 임대차 (월세) ◆ 임대료 : 보증금 2억 5,000만 원 / 월세 1,250만 원 ◆ 관리비 : 350만 원 ◆ 권리금 : 0원 (무권리금) ◆ 면적 : 계약면적 410.4㎡ (약 124.1평) / 전용면적 246.3㎡ (약 74.5평) ◆ 해당층/총층 : 1층 / 지하 2층 ~ 지상 7층 ◆ 입주시기 : 협의 입주 ◆ 주차 : 1대 가능 (자주식 총 22대 중 3대 공간 확보) ◆ 특이사항 : 무권리금, 층고 4M 이상, 서향, 강의시설 세팅, 점포 용도 ◆ 특징 및 입지 논현동 메인 상권 1층에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 층고가 4M 이상으로 탁 트인 개방감을 보유하여 공간 연출 효과가 탁월합니다. 권리금이 없는 무권리 매물로, 1층 대형 평수임에도 초기 입점 부담을 최소화할 수 있습니다. 기존 강의시설 용도로 활용 가능하도록 세팅되어 있어 학원, 교육장, 대형 스튜디오, 플래그십 쇼룸 등으로 입점하기에 최적입니다. ★ 추천업종 ★ : 학원/강의시설, 플래그십 스튜디오, 쇼룸, 대형 점포, 사옥형 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 74평 1층 무권리 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.