[신사동] 전용 46평/개별테라스·복층/소매점·카페

월세

1,430만(부가세 별도)

보증금

1억 6,970만

권리금

-

월 관리비

141만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 신사동 매물은 도산대로 및 논현로 주요 상권에 위치한 제2종근린생활시설(소매점) 매물로, 개별 테라스와 일부 복층 구조를 갖춘 감성 스페이스입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 1층 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 1억 6,966,200원 / 월세 14,022,000원 관리비 : 1,402,200원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 223㎡ (약 67.5평) / 전용면적 154㎡ (약 46.6평) 해당층/총층 : 1층 (일부 복층 및 지하 연결) / 지하 2층 ~ 지상 6층 사용승인일 : 1992년 8월 25일 입주시기 : 즉시입주 주차 : 무료 1대 가능 (자주식 총 8대 중 무료 1대) 승강기 : 승용 1대 보유 건축물 용도 : 제2종근린생활시설 (소매점) 방향 : 서향 특이사항 : 단독 개별 출입구, 개별 테라스 보유, 일부 복층 구조, 내부 남녀 개별 화장실 완비, 룸없음 ◆ 특징 및 입지 1.압구정역 및 도산대로/논현로 인근 트렌디한 상권에 위치하여 패션, 뷰티, 라이프스타일 브랜드의 접근성이 매우 우수합니다. 2.실전용면적 약 46.6평(154㎡)의 공간에 일부 복층 구조가 입체적으로 적용되어 다채로운 동선과 높은 공간 활용도를 자랑합니다. 3.단독으로 사용하는 개별 테라스와 단독 개별 출입구가 확보되어 있어 야외 연출 및 브랜드 가시성 확보에 최적화되어 있습니다. 4.매장 내부에 남녀 개별 화장실이 설치되어 있어 방문 고객과 임직원 모두 쾌적하고 프라이빗하게 이용할 수 있습니다. 5.건축물대장상 '제2종근린생활시설(소매점)'으로 지정되어 있어 의류/잡화 플래그십 쇼룸, 뷰티/화장품 브랜드 숍, 디저트 카페, 소형 공방, 디자인 오피스 등 트렌디한 업종으로 입점하기 좋습니다. ★ 추천업종 ★ : 패션/뷰티 플래그십 쇼룸, 브랜드 팝업 스토어, 감성 디저트 카페, 디자인/기획 사무실, 헤어/뷰티 에스테틱 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 신사동 전용 46평 제2종근생 테라스 복층 상가 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.