충정로역 초역세권 분식집 양도

층일부•지상 15층 빌딩

서울 서대문구 충정로3가 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,200만원, 월세 57만원, 권리금 3,000만원, 관리비 월 46만원. 전용면적 56.2㎡(약 17평), 반지하층 (총 15층 건물), 충정로(경기대입구)역 도보 2분, 업종 기타휴게점. 네모 등록번호 958696.

충정로(경기대입구)역도보 2분

월세: 57만(부가세 별도)
보증금: 2,200만
권리금: 3,000만
월 관리비: 46만

중개사 코멘트

안녕하세요. 대기업 빌딩 지하 아케이드에서 10년 동안 소중히 운영해 온 분식점입니다. 퇴직 후 휴식과 재정비 시간을 가지려고 고민 끝에 가게를 내놓습니다. 이곳은 대형 빌딩 숲과 지하철역이 바로 연결되어 경기를 타지 않고 꾸준히 안정적인 매출이 나오는 귀한 자리입니다. 기업 빌딩내 지하 아케이드에 있습니다. 본사 직원 2천여명 이상 상주하는 빌딩이며 근처, 은행,보험회사, 서대문경찰서, KT, 국민연금관리공단 사옥 등 큰 기업과 사무실등이 포진되어 있습니다. 지하철역과 연결되어 있어 유동인구도 많아 유입될 수 있는 고객이 많습니다. 한 자리에서만 30년 이상 이어진 분식 자리라 별도 광고 없이도 단골 손님이 끊이지 않습니다. 기본 10년은 장사하시는 곳이라 좀처럼 나오지 않는 매물입니다. 임대료가 저렴하고 고정비가 낮아 안정적인 운영을 원하시는 분께 최고의 기회입니다. 📍 매물 핵심 정보 입지: 대기업 빌딩 지하 아케이드 (지하철역 연결, 대형 빌딩 밀집) 임대조건: 월세 57만 원 / 관리비 약 50만 원 (전기료 포함, 부가세 별도) 수익구조: 식권 매출 30% + 외부 일반 매출 70% 외 장부 매출 (안정적) 식권영업으로 기본 매출 깔고 외부매출이 있기때문에 안정적인 매출이 나옵니다. 운영시간: 주말 및 모든 공휴일 휴무 (워라밸 보장) 저는 배달은 안 하지만. 배달도 하실 분은 더 큰 매출 올릴수 있습니다. 주차: 건물 내 주차 가능 (큰 장점) 시설 관리 최상: 대기업 빌딩이라 관리가 매우 깨끗하며, 보수는 관리실에서 신속하게 해결해 줍니다. 10년 노하우 전수: 초보자분도 바로 자리 잡으실 수 있도록 모든 운영 노하우와 레시피를 전부 전수해 드립니다. 저도 초보로 시작했기에 그 간절한 마음을 잘 압니다. 추천 대상: 은퇴 부부, 자매, 친구끼리 운영하시기에 더없이 좋은 환경입니다. 시설 상태: 사용감은 있으나 당장 영업하시는 데 지장 없습니다. 새로 리모델링 하시면 더 큰 매출을 기대할 수 있는 자리입니다. 지금 저는 분식이지만, 아케이드내 다른 식당과 겹치는 품목만 아니면 가능합니다. 음료나 주류도 같이 판매 하신다면 매출을 더 올리실수 있을것 같습니다. 쌀국수집 적극 권장 💬 권리금은 정말 간절하게 시작해 보고 싶은 분께는 충분히 협의해 드릴 예정입니다. 편하게 문의하시면 성심껏 상담해 드리겠습니다. 새로운 시작을 꿈꾸시는 분들의 많은 연락 기다립니다. 감사합니다.