⭐ 구의동 빌라단지 1층 카페! 출퇴근 유동인구 풍부·커피&디저트 매출 우수·테라스 이용 가능

월세

70만( 10만 )(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

3,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

⭐ 매물 소개 ✅ 빌라단지에 위치해 인근 주민들의 생활 동선과 출퇴근 동선이 만나는 입지 ✅ 출퇴근 시간대 이용 고객이 꾸준한 편으로 안정적인 고객 수요 기대 ✅ 커피 및 음료뿐만 아니라 디저트 판매도 활발한 매장 ✅ 현재 성업중인 카페로 기존 고객층이 형성되어 있음 ✅ 매장 내부가 개방감 있게 구성되어 있어 쾌적한 분위기 ✅ 외부 테라스 공간 이용이 가능해 매장만의 차별화된 공간 연출 가능 ✅ 모든 시설과 인테리어를 포함하여 인수 후 바로 카페 운영 가능 ⭐ 주변 입지 및 상권 ✅ 빌라 및 주거단지가 형성되어 있어 인근 주민을 중심으로 꾸준한 배후수요 확보 ✅ 출퇴근 동선에 위치해 테이크아웃 커피 및 음료 수요 기대 ✅ 주변 거주민과 직장인 등 다양한 고객층 확보에 유리 ✅ 커피와 함께 디저트를 즐기는 고객 수요까지 흡수할 수 있는 매장 ✅ 주거 배후수요를 기반으로 단골 고객을 확보하기 좋은 입지 ⭐ 매장 운영 장점 ✅ 현재 성업중인 카페로 기존 고객층과 영업 기반 확보 ✅ 커피·음료뿐만 아니라 디저트 판매까지 가능한 매장 구성 ✅ 개방감 있는 내부 공간으로 고객 체류에 적합 ✅ 외부 테라스 공간 활용으로 날씨가 좋은 계절 차별화된 운영 가능 ✅ 기존 인테리어와 시설을 그대로 활용할 수 있어 초기 투자비용 절감 가능 ⭐ 권리금 및 양도양수 ✅ 권리금 3,000만원 ✅ 모든 시설 및 인테리어 포함 ✅ 기존 카페 시설을 활용하여 인수 후 바로 영업 가능 ✅ 카페 창업을 준비하시는 분이나 기존 매장 확장을 계획하시는 분께 추천 ⭐ 추천 포인트 ✅ 주거단지 배후수요가 풍부한 1층 카페 ✅ 출퇴근 유동인구를 확보하기 좋은 입지 ✅ 커피·음료와 디저트 판매가 함께 가능한 매장 ✅ 개방감 있는 내부 공간 및 외부 테라스 활용 가능