군자역 초역세권 지타워 2층 약 20평! 대로변 가시성 우수·천장형 에어컨 완비

월세

380만(부가세 별도)

보증금

6,000만

권리금

-

월 관리비

120만

중개사 코멘트

⭐ 매물 소개 ✅ 중곡동 군자역 바로 앞에 위치한 역세권 상가 ✅ 약 20평 규모의 2층 호실 ✅ 대로변 방면으로 노출되어 2층임에도 가시성이 뛰어난 매물 ✅ 군자역 이용객과 주변 유동인구가 풍부해 고객 유입에 유리 ✅ 건물 자체의 입지가 좋아 찾아오기 편리한 상가 ✅ 내부 천장형 에어컨 설치 완료로 추가 냉난방 시설 비용 절감 가능 ✅ 2층 상가의 장점을 활용하면서도 역세권과 대로변 노출 효과를 함께 누릴 수 있는 매물 ⭐ 주변 입지 및 상권 ✅ 군자역을 중심으로 형성된 역세권 상권으로 유동인구가 풍부 ✅ 지하철 이용객과 인근 거주민, 직장인 등 다양한 고객층 확보 가능 ✅ 군자역 인근 다양한 상업시설과 생활편의시설이 밀집해 있어 상권 이용객이 많은 지역 ✅ 대로변에 위치해 매장 접근성과 가시성이 우수 ✅ 역세권 입지를 활용한 신규 고객 유입 및 홍보 효과 기대 ✅ 대중교통 접근성이 뛰어나 인근 지역 고객들도 편리하게 방문 가능 ⭐ 추천 업종 ✅ 네일샵·속눈썹샵·왁싱샵 등 뷰티 업종 ✅ 미용실 및 1인 미용 관련 업종 ✅ PT샵·필라테스·요가 등 소규모 운동시설 ✅ 세무사·법무사·공인중개사·보험사 등 전문 사무실 ✅ 디자인·마케팅·IT·온라인 쇼핑몰 등 일반 사무실 ✅ 스튜디오·촬영공간·공방 등 예약형 업종 ⭐ 매물 추천 포인트 ✅ 군자역 바로 앞 초역세권 입지 ✅ 약 20평으로 다양한 업종에 활용하기 좋은 면적 ✅ 대로변 방면 가시성이 좋아 2층 상가의 단점을 보완 ✅ 풍부한 유동인구를 기반으로 신규 고객 확보에 유리 ✅ 천장형 에어컨 설치로 냉난방 시설 추가 비용 절감 가능 ✅ 역세권에서 가시성 좋은 2층 상가를 찾으시는 분께 추천드립니다. ✅ 군자역 앞 풍부한 유동인구와 대로변 가시성을 동시에 확보한 약 20평 규모의 2층 상가입니다. 뷰티·교육·운동시설부터 전문 사무실 및 예약형 업종까지 다양한 활용이 가능하며, 천장형 에어컨까지 설치되어 있어 초기 시설 투자비용을 줄이기 좋은 매물입니다.