시립대 회기 유동인구 많은 카페

월세

180만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

혼자 운영하며 장기간 주6일 일평균 11시간을 근무하다 보니 체력적으로도, 정신적으로도 부담이 커져 개인적인 진로를 위해 양도를 결정하게 되었습니다. 매물 특징 ✔ 1층 약 22평 + 2층 약 8평 단독 사용 ✔ 입점 당시 인테리어를 전체 새로 시공하여 현재도 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. ✔ 카페 외 업종으로 변경을 고려하시는 경우에도 카페 바만 철거하면 큰 추가 공사 없이 다양한 업종으로 활용 가능합니다. ✔ 대로변에 위치해 가시성이 좋고 접근성이 뛰어납니다. ✔ 바로 옆에는 웨이팅 맛집으로 유명한 맛집이 있어 자연스러운 유동인구가 꾸준합니다. ✔ 건너편 대형 교회로 주말 유동인구도 풍부합니다. ✔ 시립대학교, 외대, 경희대가 가까워 대학생 및 젊은 소비층이 많은 상권입니다. ✔ 시설 및 설비가 모두 갖춰져 있어 별도 투자 없이 바로 영업 가능합니다. 주변에 대학교가 많아 대학생 거주 비율이 높은 지역입니다. 배달 수요도 충분히 있는 상권으로 판단되며, 실제로 배달 플랫폼을 잠시 운영했을 당시 별도의 광고 없이도 주문이 꾸준히 들어왔습니다. 혼자 매장을 운영하다 보니 체력적인 한계로 배달 영업을 적극적으로 하지 못했지만, 배달을 함께 운영하시는 분이라면 추가 매출 확보 여지가 충분하다고 생각합니다.