10년 단골 확보+감성 테라스｜25년 3월 올수리·머신/집기 일체 포함

월세

175만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

4,000만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

1. 매물 기본 개요 위치: 서울시 용산구 원효로 103-3 업종: 카페 / 디저트 / 베이커리 특징: 단독 테라스 공간 보유, 오피스텔 준공 직후 입점하여 10년간 꾸준히 운영된 안정적인 매장 임대 조건: (1500/175 (부가세별도) 권리금: (4천만) 2. 매장 핵심 경쟁력 (Key Points) 10년 운영으로 검증된 탄탄한 단골층: 오피스텔 준공 시점부터 10년 동안 안정적으로 운영해 온 매장으로, 건물 입주민 및 인근 직장인·주민 고정 단골이 확실하게 형성되어 있어 인수 즉시 안정적인 매출 발생이 가능합니다. 차별화된 야외 테라스 공간: 실내 공간 외에 테라스가 마련되어 있어 봄/가을 야외 좌석 운영, 애견 동반, 포토존 등 고객 유입 및 체류 시간을 높이기에 최적화되어 있습니다. 2025년 3월 '올 인테리어 & 집기' 전면 리뉴얼: 최근(25년 3월) 인테리어 전면 보수 및 집기류 정비를 마쳐 추가 공사비나 수리비 부담 없이 매우 깔끔한 컨디션으로 즉시 영업 가능합니다. 3. 양도 조건 및 포함 시설/집기 내역 (권리금 포함) 별도 집기 구매나 세팅 필요 없이 '몸만 들어와서 영업' 가능한 구성입니다. 커피 머신 & 그라인더 일체 업소용 제빙기 2대 업소용 냉장고 2대 홀 내부 및 테라스 테이블/의자 등 가구 일체 조명, 냉난방기, 싱크대 및 바(Bar) 시설 완비