등록번호 955258

㎡

평

1 / 14

기타주점•지상 2층•전용 154.95㎡

건대입구 역세권 S급 인테리어 감성 주점 루프탑 2, 3층 상가(권리금협의)

•지상 3층 빌딩

서울 광진구 화양동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1억 5,000만원, 월세 320만원. 전용면적 154.95㎡(약 46.87평), 지상 2층 (총 3층 건물), 건대입구역 도보 3분, 업종 기타주점. 네모 등록번호 955258, 코어공인중개사사무소 중개.

건대입구역도보 3분

66

1

월세: 320만(부가세 별도)
보증금: 1억 5,000만
권리금: -
월 관리비: -

중개사 코멘트

건대 먹자 메인상권에 위치한 2층 홀(77.68㎡)~3층 룸(65.19㎡)+루프탑(8.16㎡) 구조의 술집입니다. SNS 및 블로그에서 많이 언급되는 핫 플레이스 매장입니다. 다양한 컨셉룸으로 인테리어가 잘 갖추어져 있고, 시설이 깨끗하게 관리되어 있습니다. 대학가에 위치한 매물 특성상, 젊은 층의 수요가 많고 유동인구가 매우 풍부합니다. 권리금 시설집기 전체이지만 협의 가능합니다.

상가 특징

상가형

3층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

건대입구역 도보 3분

건대입구역 도보 3분 이내의 역세권 입니다.

상가 임대 정보

임대 상태

-

현재 업종

기타주점

입주 가능일

2026.07.31 (협의가능)

임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적

154.95㎡ / 154.95㎡

독립 공간

-

주차 가능 / 총 주차

0대 / -

화장실

남녀 각 1개 (내부)

엘리베이터

-

난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1993.08.31

건축물 대장 정보

표제부

주용도

제2종근린생활시설

주구조

철근콘크리트구조

층수

지하 1층 ~ 지상 3층

대지면적

133.5㎡

건축면적

77.88㎡

연면적

299.97㎡

건폐율

58.34%

용적률

165.90%

주차

자주식 - / 기계식 -

엘리베이터

승용 - / 비상용 -

사용승인일

1993.08.31

위반건축물 여부

해당 없음

층

주용도

기타용도

공급면적

B1

노래연습장

제2종근린생활시설(노래연습장)

72.3㎡

B1

일반음식점

보일러실

6.2㎡

1F

일반음식점

근린생활시설(일반음식점)

77.68㎡

2F

일반음식점

근린생활시설(일반음식점)

77.88㎡

3F

일반음식점

근린생활시설(일반음식점)

65.91㎡

주변 500m 시설

버스정류장

지하철

편의점

학교

대형마트

학원

공공기관

은행

병원

주차장

약국

음식점

카페

문화시설

유아보육

숙박

관광명소

주유시설

건대입구역사거리.건대병원
도보 2분, 73m
건대입구역사거리.건대병원
도보 2분, 101m
건대입구역사거리
도보 3분, 144m
건대입구역
도보 3분, 184m
건국대입구
도보 4분, 232m
건대역
도보 4분, 247m
건대입구역
도보 4분, 262m
건대역
도보 5분, 304m
서울화양초등학교
도보 5분, 327m

중개사 정보

코어공인중개사사무소

대표이의철• 대표 중개사이의철

등록번호11650-2026-00235

대표번호010-2940-5482

담당자 연락처0504-0838-1008

서울 서초구 나루터로 59 (잠원동, 라성빌딩)

중개사 미니홈

중개보수

중개보수

최대 423만 + 권리금 수수료

상한요율

0.9% / 부가세 별도

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