급매. 성북구| 역세권(출구도보1분) 카페 양도양수/매매합니다

월세

450만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

7,000만

월 관리비

32만

중개사 코멘트

서울 성북구 역세권 1층 카페 양도양수 (지하철역 출구 도보 1분 / 18평) 서울 성북구 지하철역 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 1층 카페를 양도합니다. 2024년 8월 오픈한 매장으로, 인테리어부터 장비까지 하나하나 직접 신경 쓰며 운영해 왔습니다. 갑작스럽게 지방으로 이사하게 되어 아쉽지만, 좋은 분께 합리적인 조건으로 양도하고자 합니다. 신규 창업을 준비하시는 분이라면 인테리어, 전기 증설, 장비 구입 등에 많은 시간과 비용이 들어갑니다. 이 매장은 모든 시설과 집기가 포함되어 있어 추가 투자 부담 없이 바로 영업이 가능합니다. ■ 입지가 좋은 이유 * 지하철역 출구 도보 1분 * 가시성 좋은 1층 18평 매장 * 도보 5분 내 신축 대단지 아파트 * 횡단보도 맞은편 약 497세대 신규 아파트 예정 * 추가 개발 및 입주 예정으로 지속적인 배후수요 증가 기대 하루 종일 고객층이 다양하게 형성되어 있습니다. * 출퇴근 직장인 * 대단지 아파트 입주민 * 병·의원 및 약국 이용객 * 대학생 및 교육시설 이용객 * 주민센터, 산후조리원 * 헬스장, 필라테스, PC방 이용객 평일에는 직장인과 병원·오피스 고객의 이용이 꾸준하며, 주말에는 가족 단위와 지역 주민 방문이 많아 특정 고객층에만 의존하지 않는 안정적인 상권입니다. 특히 점심시간에는 피부과, 치과, 통증의학과, 산부인과, 약국, 제약회사 등 인근 의료시설과 업무시설에서 단체 주문이 꾸준히 들어오고 있습니다. 또한 주변 교회 단체 이용이 많아 일요일에는 홀 단체 예약도 지속적으로 진행되고 있습니다. 현재는 계약 만기를 앞두고 매장 정리를 위해 좌석을 일부 조정하여 약 20석으로 운영 중입니다. 다만, 기존에는 30명 규모의 단체 홀 예약도 꾸준히 진행했으며, 실제로 지난달까지도 30명 단체 예약을 여러 차례 진행했습니다. 매장 구조가 넓고 동선이 좋아 필요에 따라 좌석을 다시 배치하면 단체 예약 운영도 충분히 가능합니다. 주변 교회, 병원, 회사 등에서 단체 모임과 예약 문의가 꾸준했던 만큼, 단체 손님 유치에도 큰 장점이 있는 공간입니다. 이미 단골 고객층이 형성되어 있어 인수 후 바로 운영하시기에도 좋은 조건입니다. ■ 운영 현황 현재 정상 영업 중이며, 꾸준한 유동인구와 단골 고객이 함께 매출을 만들어 주는 매장입니다. ■ 시설 및 집기 (모두 포함) * 1등급 에어컨 * 전기 증설 완료(10KW) * 커피머신 (이탈리아 🇮🇹) * 그라인더 3대 * 온수 디스펜서 * 제빙기 * 업소용 바이타믹스 블렌더(약 240만원) * 냉장고 5대 * 냉동고 3대 * 쇼케이스 * 테이블 및 의자 * 기타 운영에 필요한 시설 및 집기 일체 시설 관리 상태가 매우 좋아 별도의 추가 투자 없이 바로 영업 가능합니다. ■ 이런 분께 추천드립니다. * 서울 역세권에서 카페를 창업하고 싶으신 분 * 초기 창업 비용을 최대한 절감하고 싶으신 분 * 단골과 매출이 이미 확보된 매장을 찾으시는 분 * 또는 외식업으로 (분식, 일식, 라멘, 초밥, 햄버거, 국밥, 등등) 창업을 희망하시는 분 ! 서울 역세권에서 이 정도 입지와 시설을 새로 갖추려면 상당한 초기 비용이 발생합니다. 이 매장은 시설과 집기뿐 아니라 꾸준한 단골 고객층과 안정적인 상권까지 갖춘 매장으로, 인수 후 바로 운영을 시작하실 수 있습니다. 관심 있으신 분은 부담 없이 문의 주세요. 직접 방문해 보시면 입지와 매장의 장점을 더욱 확실하게 느끼실 수 있습니다.